廣州亞運城（資料圖）
備受關注的廣州亞運城樓盤近日正式迎接首批業主收樓，卻一下身陷“質量門”。
記者昨日了解到，在收到亞運城房屋質量投訴后，廣州市國土房管局會同市重點辦調查發現，“亞運城項目住宅部分沒有明顯的工程質量問題”，但少數住宅存在木地板不平整、起泡污損等裝修方面的問題。
目前，廣州市國土房管局已督促開發商對業主反映的問題逐一整改，并對未交樓部分開展地毯式逐戶檢查，提前修繕，避免新的交樓糾紛。
說法
蘇澤群：質量如有問題政府不會不管
墻面中空、外墻滲水、地板高低不平……近日，有網友細數亞運城“質量門”問題，業主紛紛維權。
“誰賣給你的找誰，”昨日，蘇澤群也支招業主維權，業主認為房子質量有問題，就找開發商，開發商會找承建商，他們有責任保證房子的質量。如果是運動員損壞了房子，當初也確定了責任人要負責修好。蘇澤群表示，不管是不是亞運城，對于房子的質量問題，政府不會不管。
一問：房子“病”在哪里？
●“少數住宅存在裝修問題”
頂著中國總價最高“地王”等諸多光環的廣州亞運城項目，近日正式迎接首批業主收樓，但有業主在網上表示，收樓時發現房屋質量有問題，甚至稱亞運城“房子一身病”。對此，廣州市國土房管局與市重點公共建設項目管理辦公室、廣州利合房地產開發有限公司相關負責人昨日作出回應。
市國土房管局相關負責人表示，在收到亞運城房屋質量糾紛投訴后，該局立即會同市重點辦到現場展開調查。“從現場了解和抽查情況來看，亞運城項目住宅部分沒有明顯的工程質量問題，但少數住宅確實存在木地板不平整、起泡污損；地磚不平整、開裂或崩角等裝修方面的問題。”
廣州利合房地產開發有限公司常務副總經理劉天宇昨日向媒體“喊冤”稱，截至昨日，在首批收樓的業主中，已有400多戶業主正式收樓，拒絕收樓的業主僅有30多戶，“不超過10%的比例對于一個樓盤來說是正常的”。到目前為止，還沒有收到任何業主要退房的正式申請。
據統計，亞運城一共有8000多套住房，目前已經銷售了5000多套，其中以小戶型為主的媒體村已經基本銷售完畢。按照之前約定，亞運城要在今年6月30日前完成交樓。
二問：施工是否偷工減料？
●“賣房時我們也沒看過房屋”
少部分住宅存在的裝修瑕疵問題出在哪里？是不是開發商在施工時偷工減料，導致貨不對板？一系列問題被擺上臺面。
與一般商品房開發不同，亞運城項目運動員村、媒體村和官員村的房屋都是由政府組織建設，2009年通過整體打包出讓給富力、碧桂園、雅居樂、中信和世茂五家大型房地產企業的聯合體，這五家開發商再組成利合房地產開發公司負責亞運城房屋的銷售和后續地塊的開發。
“賣房時我們也沒看過房屋。”劉天宇表示，亞運城去年9月拿到預售證，在出售過程中，業主和開發商都沒有看過房屋，而是在珠江新城另建售樓中心和樣板房供購房者參考。
廣州市國土房管局相關負責人解釋說，為服務亞運會和亞殘運會，該項目由市重點辦負責建設，賽時提供給運動員和工作人員使用。“在亞運會期間，入住人員對亞運城項目住宅質量是滿意的，政府部門未收到相關住房質量的投訴。”亞運會結束后，依照土地出讓合同的約定，已建成的房屋由市重點辦整體移交給利合公司，由利合公司按市場運作方式進行銷售，并在交樓前進行維護、修繕。
有業主提出疑問：亞運城房屋問題，是否是由于趕工趕出來的？
“亞運城項目不存在工期緊張、趕工的因素，而是嚴格按照工程計劃施工。”負責建設亞運城的廣州市重點辦相關負責人昨日解釋說，亞運城項目從2007年11月26日開工，到去年8月整體移交亞組委，期間經歷了近3年的建設，經過驗收合格。
三問：重重把關為何還有“質量門”？
“亞運造成部分損耗”
按照相關部門的說法，亞運會期間入住人員未對亞運城項目住宅質量有過投訴，項目移交前也歷經重重檢查把關，為何交到業主手上卻爆出了“質量門”事件？
“由于該部分住宅在亞運會和亞殘運會期間使用過，與未使用過的新建商品房樣板房相比，確有一定差距，達不到部分業主預期，這也是產生投訴的主要原因之一。”廣州市國土房管局相關負責人認為。
劉天宇的解釋是：開發商在賣樓時已經告知業主，這些房屋將會在亞運會期間使用，可能會出現損傷。“一些運動員力氣很大，在房間里使用器械不小心就會造成損傷，輸了比賽后也會有破壞房屋的行為，一些大型家具搬進搬出，也難免會出現磕碰現象。”
值得一提的是，有業主在網上曬出的收樓現場圖片令人震撼—————木地板腳線邊緣竟然長出了一朵黑褐色的疑似木耳或蘑菇的菌，地板與墻面相接位置可以看到裂縫。業主們心酸地稱其為“蘑菇門”事件。
劉天宇表示，開發商對此進行調查，并未找到這間“長蘑菇”的房子。“如果真的是房子出現這樣的狀況，該怎樣去維修、道歉，我們會去做。”
四問：問題何時解決？
“會在正式交樓時修繕好”
劉天宇表示，從今年1月31日，開發商正式從廣州市重點辦接管亞運城，春節后便組織施工隊伍對8000多套房屋在使用過程中出現的瑕疵進行修繕。對于收樓時出現的投訴，已經進行了登記，會在正式交樓時改進修繕好。
記者了解到，廣州市國土房管局已經督促亞運城的開發商從業主利益出發，組織人力、物力加快維護、修繕工作，對業主反映的問題逐一整改。而廣州市重點辦作為前期建設單位，也將協助開發商對出現問題的部分房屋做好維護、修繕工作。
廣州市國土房管局要求，開發商要按照交樓標準，對業主反映的問題，組織專人跟蹤，逐一落實維護、修繕工作。對未交樓部分，開展地毯式逐戶檢查，提前修繕，避免新的交樓糾紛。
劉天宇表示，下一步將重點跟進收樓時發現的裝修問題，會按照購房合同里的約定，分清責任，屬于施工單位要承擔的責任，將聯系施工單位來修繕，如果施工單位不來修，也會組織力量先對房屋進行修繕。
撰文 南方日報記者 鄭佳欣
攝影 南方日報記者 王亮
