文章摘要：2003年上海金禹房地產開發有限公司購得金山區朱涇鎮上的這片地塊，土地出讓合同上寫清楚這一地塊的住宅部分用地是70年使用權、商業用地是40年使用權。2007年金禹公司在為“森海豪庭[最新消息 價格 戶型 點評]”辦理新建房屋初始登記時，交易中心工作人員在電腦輸入過程中，沒有將樓盤40年商業用地的權屬和70年住宅用地一并登記。

按照周光洵的說法，2003年，上海金禹房地產開發有限公司（以下簡稱金禹公司）購得了金山區朱涇鎮上的這片地塊，“土地出讓合同上，寫清楚了這一地塊的住宅部分用地是70年使用權、商業用地是40年使用權。”周光洵說，2007年，金禹公司在為“森海豪庭”辦理“新建房屋初始登記”（即“大產證”）時，交易中心工作人員在電腦輸入過程中，沒有將樓盤40年商業用地的權屬和70年住宅用地一并登記。因此，開發商當時拿到了一份錯版大產證。

周光洵表示，由于4年來沒有涉及到具體商鋪的發售，因此這張大產證的信息錯誤一直沒有被交易中心發覺，“直到今年6月，一位較有責任心的工作人員在處理去年10月發售的‘森海豪庭’商鋪項目時，通過調閱原始土地資料，才查清了問題。 ”

“我們已經把整個情況向市房地局進行了匯報，相關工作人員的調查、處分結果，也在等待上級的指令。 ”周光洵表示，此次產權風波共波及127套“森海豪庭”的房產，其中包括已經錯發的32本小產證。

“剩余待辦的小產證已經全部暫緩。 ”周光洵表示，雖然最理想的做法是允許上述127戶業主拿到70年產權證，但土地法規的剛性要求使得這種訴求不可能實現，“包括開發商的大產證和業主的小產證，我們都要換成40年的。如果他們不接受，我們也會在事先告知的情況下，對這些房產的登記信息在內部進行更正。 ”

開發商也有責任

周光洵還表示，開發商和銷售商將此次產權風波的所有責任都推到交易中心的身上，這是不對的。“他們是從事房地產項目的專業單位，公司里都有法律顧問，應該看得出我們2007年發給他們的大產證和原先的土地出讓合同有矛盾。”周光洵認為，客觀上，開發商、銷售商是明知大產證出了差錯，還故意將錯就錯，把70年使用權作為樓盤的賣點。