舜網(wǎng)訊 成立業(yè)委會，業(yè)主就是想團結(jié)起來跟開發(fā)商“斗”，爭取業(yè)主的權(quán)益。可世紀佳園的業(yè)主們卻遇到了前所未有的困難，開發(fā)商拿出產(chǎn)權(quán)證，說自己才是小區(qū)最大的業(yè)主，他不點頭，這業(yè)委會成立了也不算。

    兩周前選票就統(tǒng)計完了小區(qū)業(yè)委會卻遭遇難產(chǎn)

    10月24日，在當?shù)亟值擂k事處和居委會的指導(dǎo)下，世紀佳園首屆業(yè)主大會籌備組進行了業(yè)委會選舉。在9月中旬，籌備組成員經(jīng)過醞釀，投票確定了16位候選人名單。

    “小區(qū)一共1280多戶，籌備組一共發(fā)出了1082張選票，收回的有效選票是845張，超過了半數(shù)。”小區(qū)一位參與籌備的熱心業(yè)主告訴記者。

    隨后，在當?shù)亟值擂k和居委會的監(jiān)督下，選票統(tǒng)計結(jié)果公布。不過，又過了兩個星期，業(yè)委會還是沒有成立起來。

    開發(fā)商是“最大業(yè)主”想成立業(yè)委會要先過了這一關(guān)

    市中區(qū)房管局相關(guān)負責人告訴記者，按照相關(guān)規(guī)定，新建小區(qū)類似選舉業(yè)主委員會這樣的大事，選舉結(jié)果必須“雙過半”（投票業(yè)主占建筑物總面積過半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)），結(jié)果才有效力。而在世紀佳園的業(yè)委會選舉中，參與投票的業(yè)主人數(shù)過半了，但所占的建筑總面積約9萬多平方米，相對于小區(qū)20萬平方米的總建筑面積，未超過半數(shù)。

    業(yè)委會選舉就在這里卡了殼。對于這一結(jié)果，業(yè)主認為是開發(fā)商故意設(shè)置障礙，阻撓業(yè)委會成立。“我們成立業(yè)委會的初衷，就是有一個自己的組織，跟開發(fā)商爭取權(quán)益。之前小區(qū)出現(xiàn)過多次停水、停電的事情，房屋質(zhì)量也有問題，嚴重影響業(yè)主生活，開發(fā)商卻沒有盡到責任。”一位業(yè)主說。

    業(yè)主說，在籌備成立業(yè)委會的過程中，開發(fā)商拿出了小區(qū)地下車庫、配套設(shè)施等部位的產(chǎn)權(quán)證，來證明自己才是占有建筑面積最大的業(yè)主，并否認已經(jīng)公布的選舉結(jié)果的合法性。記者就此咨詢該小區(qū)開發(fā)商濟南市房屋建設(shè)綜合開發(fā)集團，該集團相關(guān)負責人表示不方便回答。

    很多新建小區(qū)都想成立業(yè)委會，也都遇到了不少困難。對于世紀佳園遇到的難題，您怎么看？歡迎您撥打96709說說。