晚報記者 魯燕 實習生 張力寧
房子實際的面積比合同的面積多了18平方米，開發商追討多余面積的房款，可業主認為是開發商欺騙業主簽合同后再故意以面積誤差多掙錢。
到底誰是誰非？昨天，二七區法院判業主支付房款4.7萬元。
爭議：該不該補交，是不是欺騙？
2007年1月，李先生與一開發商簽了《商品房買賣合同》，購買了一套位于二七區的房屋。
雙方在合同中約定，房屋的合同面積是102平方米，如果合同面積與登記面積產生差異，以實際測量的面積為準，單價不變，多退少補據實結算。
幾個月后，雙方發現實際面積是120平方米，比合同面積多了18平方米。
按照合同，李先生應再補交4.7萬多元。
隨后，開發商幾次催要，可李先生就是不補交房款。
然而，李先生并不覺得自己應該補交房價款。他認為開發商在簽訂合同時以合法形式掩蓋非法目的。
“當時銷售人員跟我保證，誤差不會超過3%，可現在，竟然多了18平方米，這誤差率近18%啊�！崩钕壬f。
結果：合同對開發商有利，業主補交房款
二七法院經審理認為，雙方簽訂的《商品房買賣合同》合法有效。
而且，在合同的面積確認及面積差異的處理約定中，寫有兩種處理方式：一是以房管局實測面積為準，單價不變，多退少補據實結算。
二是面積誤差比絕對值在3%以內的據實結算房款，超出3%時，買受人有權退房。
該條第一種處理方式前直接印有對號，第二種方式前印有叉號。
昨天，法院作出判決，李先生應支付給開發商房款4.7萬元。
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