“準業主”左右為難：答應銀行利息要多十幾萬 不答應拿不到貸款收不成樓
年前歡歡喜喜拿到房貸優惠利率，只等銀行放款收樓，年后銀行以貸款額度收緊為由反價，利息憑空多出十幾萬元。
“準業主”左右為難：答應銀行吧，多給十幾萬元，憑空增多不少壓力，而且也不甘心；不答應吧，拿不到貸款，收樓就遙遙無期。
銀行稱這是貸款額度收緊后的無奈之舉。雖然貸款額度收緊后銀行的日子確實沒那么好過了，可難道這是它違約的正當理由嗎？
文/本報記者 林靜
圖/實習生羅知鋒 記者楊勤攝
本報訊 王女士年前拿到了房貸的優惠利率，原本以為可以少付一些利息，可年后銀行以貸款額度收緊為由，讓她簽署補充協議，取消折扣，這意味著王女士要多付十幾萬元利息。昨天，市民王女士向本報記者報料說，遭遇與她相似的人不在少數。
銀行突反價 利息多出十幾萬
王女士是在去年下半年買的房，并向石牌橋壬豐大廈內一國有銀行申請了70萬元的貸款。
去年9月26日，王女士與銀行簽署了合同，因為是首次購房，并且支付了超過40%的首期，銀行給了她7.5折的優惠利率，并在合同上寫明貸款利率在基準利率水平上下調25%。第二天，王女士又與銀行簽署了《同意購房抵押貸款通知書》。
辦理了上述手續之后，王女士于去年11月23日與賣方莊女士一起辦理了過戶。可是，過完年后剛上班沒幾天，銀行突然通知她說，因為放貸額度收緊，銀行對貸款利率做出了調整，王女士要按基準利率還貸款。王女士算了一下，取消優惠利率之后，她要多支付十幾萬元的利息。
項目已貸款 想換銀行也很難
有一個準業主報料說，今年1月初，他向某銀行申請貸款近50萬元，當時工作人員口頭說有8.4折的優惠，于是他就和銀行簽署了協議，可是協議上并沒有下調利率的條款。不久后，他收到了同貸書，隨后辦了過戶手續。
2月19日，銀行突然打電話給他，說要取消折扣利率，要按照基準利率來付利息了。
這位準業主說：“銀行一反價，月供多出不少，壓力好大。現在我不想在這家銀行貸款都不行了，因為很多銀行都不接受已經過了戶的貸款項目。”
拿不到貸款 收樓遙遙無期
王女士多次找到銀行，一個姓陳的工作人員告訴她，現在貸款額度很緊張，銀行只能先給高額利率的放貸，很難保證再兌現優惠利率。
陳姓工作人員還說，已有不少人放棄優惠利率，簽署了補充協議，就算王女士現在簽補充協議，可能還要排隊呢。
王女士與賣家莊女士的合同約定，貸款劃入賣方賬戶后，買方才能收樓，現在王女士進退兩難，如果不放棄優惠利率，就不知道什么時候能貸到款，而貸款一天不劃入賣方賬戶，她就一天不能收樓。
在利率折扣調整受害者QQ群中向記者報料的那位準業主的情況更糟糕，他說，他與賣方約定，如果2月28日前不能貸到款的話，他每天要支付6%的違約金。銀行反價他難接受，而買房合同又不等人，他真不知道該如何維權。
銀行說法
貸款額度年后收緊
誰多給利息貸給誰
昨天，一銀行工作人員昨天記者，今年央行連續上調存款準備金率，很多銀行都收緊了貸款額度，在這種大環境下，銀行不得不先給高額利率的貸款項目放貸，或取消折扣利率以價補量。目前，對首套放貸基本取消了優惠，二套放貸利率上浮維持在基準利率的1.1倍。
在王女士申請貸款的銀行，工作人員說，她與銀行簽署的協議中有一個利率調整條款，說明貸款人有權在中國人民銀行調整后的新利率幅度內選擇某一利率標準。現在銀行還沒有最終放貸，所以可以按最終放貸時的利率標準來決定貸款利率。
記者隨后致電廣東銀監局，工作人員說，這是借款人和銀行之間的糾紛，要靠雙方協調解決，借款人也可以向其書面反映情況，銀監局會依規處理。
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深圳銀監局
認定銀行反價違法
本報訊 深圳各大銀行年后紛紛就貸款利率反價，2月22日下午2時，近80位“準業主”來到深圳銀監局所在的安聯大廈，經過一個多小時的努力，終于得以與該局高層對話，投訴銀行承諾的8.5折利率優惠反價事宜。
深圳銀監局代表表示，目前已約談四大國有銀行深圳分行，四大分行口頭承諾繼續履行利率8.5折優惠的約定，凡是有8.5折書面證明材料(包括空白合同)的購房者，都可以繼續享受優惠政策。
深圳銀監局還稱，銀行單方面解除利率折扣優惠是違規行為，銀監局承諾將監督各銀行履約。該局表示，將督促深圳各銀行2月和3月放款頭寸和收回款項須優先房貸發放，但并未指出優先發放8.5折利率房貸客戶，因而放款時間并未確定。不過，該局發布公告稱，各行要盡快安排此前受理的符合貸款條件的購房貸款需求，特別是首套房貸款需求。