政策房首付提公積金出細則

　　北京公積金中心回應任志強質疑：商品房首付也可提取

　　北京市住房公積金管理中心今日發布通知，購買政策性住房（以北京建設網和區縣政府網站發布的住房項目為準）的市民及其配偶，均可一次性申請提取市民本人賬戶內的公積金支付首付款，這筆公積金將直接打入市民的個人儲蓄賬戶。

　　公積金中心管理部將按照市民購房合同中明確的首付款核定可提取總額度，并開具《住房公積金提取記錄單》。

　　如果市民及其配偶在提取公積金支付首付款后，想要再次申請提取公積金，需持購房發票，經公積金中心管理部審核后，按照相關規定辦理。

　　“住房公積金向低收入人群傾斜，對購買經濟適用住房與兩限房的家庭開放住房公積金支付首付，可為什么不能對首次購買商品房或改善型住房的家庭采取公平的待遇呢？”日前，任志強在博客上指責公積金新政“好心沒辦好事”，上千網友留言也跟著“義憤填膺”。對此，北京住房公積金管理中心態度平靜。今天，該中心新聞發言人李持纓向記者表示，質疑是對新政的誤讀。

　　“這里面有對公積金政策的一些誤讀。”住房公積金管理中心新聞發言人李持纓說，對于購房人，不管是買政策房,還是商品房，只要你公積金賬戶上的額度夠，不要說首付款，就是全額房款都是可以用公積金支付。

　　李持纓解釋說，本次出臺新政只是對目前的操作方式做了一些技術性調整，不存在范圍上的歧視問題。因為住房公積金是專款專用，目前的操作方式是，個人先付首付款，然后持購房發票等資料提取公積金，以避免騙提公積金現象。

　　為什么要出臺“公積金向政策房傾斜”的政策？李持纓說，現在部分政策房購買家庭首付籌集困難，鑒于這些家庭都是經過政府“三審兩公示”的，騙提可能性不大，因此，公積金中心準備在程序上做一些調整，在確認是用于購房的前提下，讓他們先提公積金，支付首付款。

　　“如果購買商品房的人有需求，我們也可以把調整范圍擴大到所有公積金繳存人，只不過提取之前，為保證是用于購房，可能需要購房人出具更多的資料，公積金管理中心需要更嚴格的審核。最后，購房人會發現，還不如現在先自籌首付，再持發票提取方便呢。”李持纓強調。

　　對于擬試點的“公積金支持建設政策房建設”，李持纓回應說：“公積金的首要用途是繳存人的住房消費。但在目前有大額沉淀時，在保證資金安全的前提下，以貸款的方式用于支持政策房建設，來獲得公積金余額的保值、增值，應該說是多贏的局面。”李持纓著重解釋，支持政策房建設將以貸款的方式，而不是無償劃撥或投資的方式來做。”

　　300多億元的沉淀資金如何運用是大家都很關心的，李持纓也倡議大家多出主意，并透露，一些人提出的降低公積金貸款利息、提高公積金存款利率等建議，北京住房公積金管理中心正在上報和研究中。

　　提取公積金所需證明材料

　　1、 《選房確認單》原件及復印件；

　　2、 開發商開具的加蓋公章的購買政策性住房證明；

　　3、 職工本人身份證原件及復印件。

　　1、 夫妻關系證明原件及復印件；

　　2、 配偶身份證明原件及復印件；

　　3、 主買房人的《住房公積金提取記錄單》。

　　市民本人（主買房人）申請提取住房公積金時，應提供以下材料：

　　配偶方申請提取住房公積金時，除提供（一）規定的材料外，還應提供以下材料：

　　相關背景

　　起因：政策房首付用公積金擬出新政 “凡購買經適房、限價房等北京政策性住房的購房人，將可以憑購房合同和開發商賬號提取住房公積金作為購房首付款。”上周末，北京住房公積金管理中心發布這樣一條信息，旨在避免部分政策房購買家庭因首付不足而棄購。

　　質疑：只針對政策房有歧視嫌疑

　　“政策房首付可用公積金擬出新政”的消息傳出后，任志強迅速做出反應，寫了一篇檄文性質的博文《促進消費應待遇平等》。

　　任志強在“檄文”中稱：住房公積金按現有規定，是個人和單位各按工資收入的12%繳納的，這部分錢是每個繳納者的個人財產，并沒有在繳納環節有差別收益的特殊規定。那么這種私有財產在個人使用時，為什么會由政府主管部門硬性規定了歧視性、傾向性的政策呢？