自限購令出臺以來，樓市走勢一直備受關注

　　自國務院常務會議提出“房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施”之后，二三線城市限購之風愈刮愈烈。有媒體爆料：“住建部正在調查”、“住建部將草擬限購名單”……其中最引人關注的一種表述是，二三線城市限購名單8月就將出爐。“從近期透出的消息來看，擴大版限購令本月不大可能出臺。”中國房地產策劃聯盟副秘書長田步亮表示，住建部要求各省市自查，結果8月底上報。也就是說擴大版限購令有可能延后到“金九銀十”前后出臺。

　　猜想一 “金九銀十”前后出臺

　　此前關于擴大版限購令8月中上旬就會出臺的預測不絕于耳。

　　據了解，自去年4月份全國43個城市實施住宅限購令以來，相關城市樓市“受限”顯著。從今年上半年來看，住宅無論是期房還是現房，成交量都大幅縮水。不僅如此，限購帶來的連鎖反應還包括，樓市庫存積壓嚴重、開發商資金回籠受阻、拿地意愿明顯下降、各地土地出讓金銳減。

　　而與此相對應的是，那些不限購的二三線城市房價則屢創新高。比如榆林、鄂爾多斯等就不限購，這些城市房價五六年間上漲六七倍甚至十倍，而那些率先到二三線城市布局的房企也因此大幅提升。

　　上漲過快的二三線城市也要采取限購措施的提法隨之引起轟動，更有人士大膽推測，二三線城市限購最快本月中上旬就將出臺。

　　不過，這種激進說法正在遭遇“挑戰”。根據《揚子晚報》報道，住建部已經統一要求，各省市需要限購的二三線城市進行自我排查，全部結果將于8月底上報住建部。對房價持續過快上漲的城市，各省將督促其制定并實施住房限購措施。

　　市場人士分析，照此看來，二三線城市限購名單出臺的時間會有所延后，要等到“金九銀十”才會出臺。河北省住宅與房地產業協會會長張鳳珠接受采訪時說，已經聽說過此消息，不過還未接到正式的通知。