扎堆入股金融行業(yè)
與房地產(chǎn)、礦業(yè)一樣，金融業(yè)也屬于“最賺錢”的行業(yè)之一，自然也受到地產(chǎn)商的關(guān)注。
以房地產(chǎn)為主業(yè)的華麗家族(600503)，去年10月份曲線收購(gòu)期貨業(yè)內(nèi)最大的期貨公司之一——華泰長(zhǎng)城期貨(原長(zhǎng)城偉業(yè)期貨)40%股權(quán)。華麗家族通過全資子公司華麗商投收購(gòu)廣東華孚投資控股有限公司100%股權(quán),而后者持有華泰長(zhǎng)城期貨有限公司40%的股權(quán)。
上海最大房企之一的綠地集團(tuán)，已將金融行業(yè)納入戰(zhàn)略性發(fā)展版圖中，近3年內(nèi)先后參股上海市農(nóng)村商業(yè)銀行、東方證券、呼和浩特市商業(yè)銀行等，并發(fā)起成立上海奉賢綠地小額信貸有限公司。
老牌房企北京城建則在2009年錦州銀行增資擴(kuò)股時(shí)進(jìn)入，成為其第二大股東。自深圳發(fā)家的星河地產(chǎn)之前已參股多家保險(xiǎn)企業(yè)、創(chuàng)投企業(yè)，2010年又發(fā)起并參股成立深圳福田銀座村鎮(zhèn)銀行，甚至成為國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)業(yè)十強(qiáng)之一的陽光保險(xiǎn)集團(tuán)的第一大股東，持有陽光保險(xiǎn)3.6億股，占比9.73%。浙江名城房地產(chǎn)集團(tuán)、雪峰集團(tuán)、勤業(yè)建工集團(tuán)等房地產(chǎn)開發(fā)和建筑企業(yè)，也曾參與發(fā)起成立浙商財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司。
高成長(zhǎng)行業(yè)備受青睞
而正處于高速成長(zhǎng)時(shí)期的影院業(yè)，則成為部分房企轉(zhuǎn)型的另一方向。今年以來，一些已經(jīng)涉足影院行業(yè)的開發(fā)商宣布加大發(fā)展規(guī)模，甚至考慮將影院業(yè)務(wù)上市。據(jù)了解，萬達(dá)集團(tuán)去年已擁有600多塊銀幕，今年將目標(biāo)設(shè)定在830塊銀幕，明年要將銀幕增至1100塊，收入達(dá)到35億元左右，規(guī)模擴(kuò)張之快顯示了投資方的信心。
同樣躋身于影院行業(yè)的世茂集團(tuán)則擁有專門的世茂影院投資發(fā)展有限公司，預(yù)計(jì)今年年底世茂影院的銀幕將達(dá)到100塊，到2012年底達(dá)到200塊，計(jì)劃到2014年擁有500塊銀幕，甚至在具備一定規(guī)模后，不排除分拆上市。
有專家認(rèn)為，地產(chǎn)商在自己的商場(chǎng)建立影城，可以分到約55%的票房收入，收益相當(dāng)可觀。投資影院是一種長(zhǎng)線且穩(wěn)步的投資，房企投資更多影院，占有更大的市場(chǎng)份額，可通過上市融資再擴(kuò)大規(guī)模，以形成一個(gè)有利益的良性循環(huán)。
不僅如此，還有地產(chǎn)商直接邁入娛樂業(yè)和體育界。據(jù)了解，恒大集團(tuán)已擁有5個(gè)文化產(chǎn)業(yè)公司，包括恒大經(jīng)紀(jì)公司、恒大唱片公司、恒大動(dòng)漫公司等，甚至投資了足球和排球俱樂部。富力地產(chǎn)也高調(diào)宣布組建廣州富力足球俱樂部，將全力沖擊中超。地產(chǎn)巨頭恒大、綠城、河南建業(yè)、亞泰、富力等，均已先后踏入綠茵場(chǎng)。
而廣州甚至有房企進(jìn)軍養(yǎng)豬業(yè)。美林基業(yè)集團(tuán)投資1.5億元建成廣州市最大的單體養(yǎng)豬場(chǎng)，占地800畝，豬場(chǎng)設(shè)計(jì)規(guī)模為年出欄15萬頭。業(yè)內(nèi)人士表示，盡管眼下養(yǎng)豬業(yè)利潤(rùn)率不及地產(chǎn)業(yè)，在農(nóng)副產(chǎn)品持續(xù)漲價(jià)的背景下，未來該行業(yè)利潤(rùn)率存在大幅提升空間。
廣州知名的房地產(chǎn)專家韓世同表示，從國(guó)際地產(chǎn)巨頭的發(fā)展史來看，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、新世界等香港地產(chǎn)大鱷在發(fā)展成熟后也會(huì)采取多元化策略，以抵御風(fēng)險(xiǎn)，如長(zhǎng)江實(shí)業(yè)旗下?lián)碛心茉础⒒ā㈦娪崱⒏劭诘龋率澜缙煜掠兄艽蟾Ｖ閷殹⒕龕偩频甑取?/p>
不過，也有專家認(rèn)為，從過去十幾年的經(jīng)驗(yàn)來看，開發(fā)商大肆擴(kuò)展副業(yè)，成功的案例鳳毛麟角。在市場(chǎng)低迷時(shí)期專注主業(yè)，養(yǎng)精蓄銳，趁機(jī)搶占市場(chǎng)份額，在其他同行紛紛轉(zhuǎn)型之時(shí)，能夠堅(jiān)持下來的才能成長(zhǎng)為行業(yè)巨頭。（萬晶）
