中新網(wǎng)9月21日電 中國(guó)社科院金融研究所研究員、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容今日接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控重在打擊投機(jī)炒房，控制住投機(jī)炒房，住房市場(chǎng)就能回歸理性。

　　中新網(wǎng)財(cái)經(jīng)中心今日特邀著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容就保障房建設(shè)與“金九銀十”的樓市走向進(jìn)行解讀，此間，易憲容作出上述表示。

　　在談到房地產(chǎn)調(diào)控時(shí)，易憲容坦言，現(xiàn)在我們的住房主要有兩大功能，一個(gè)投資，一個(gè)消費(fèi)，我們現(xiàn)在住房都成為大家掙錢(qián)的工具，炒作的工具，我們主要通過(guò)稅收的政策把住房的投機(jī)炒作限制住，買(mǎi)房有虧損，買(mǎi)了住沒(méi)關(guān)系，買(mǎi)了賣(mài)出去讓你血本無(wú)歸，這樣就足夠打擊樓市投機(jī)行為。

　　易憲容介紹說(shuō)：“香港的住房流轉(zhuǎn)稅是多少？如果你買(mǎi)的房半年要賣(mài)，流轉(zhuǎn)稅19.25，兩年內(nèi)賣(mài)要9.25，我們1.5到3。第二個(gè)來(lái)講，住房交易所得稅，本來(lái)我們有一個(gè)20%的住房交易所得稅，地方政府為了鼓勵(lì)大家買(mǎi)房，把它化解掉，所得稅只有1%。而在日本，住房交易所得稅最高要交75%�！�

　　易憲容表示，政府如果在稅收方面出臺(tái)嚴(yán)厲一點(diǎn)的政策，房?jī)r(jià)肯定會(huì)調(diào)整，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題，就是要讓投機(jī)炒作無(wú)利可圖。（中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道）