【記者踩盤】

　　中山：

　　看樓人群絡繹不絕

　　在國慶期間，中山開發(fā)商賣力吸引客流，記者在多個樓盤都看到了絡繹不絕的看樓人流。在舉辦中山首屆玩具節(jié)的世紀新城售樓部，前來參加活動的客戶“擠爆”了現(xiàn)場，暫未開通的翠景南路兩側(cè)停滿了長長的車龍。      

　　雖然對短期有分歧，但記者接觸的所有業(yè)內(nèi)人士，對中山樓市長期走勢均看好。他們普遍認為，對于普通購房者而言，如果確實有購房需求，而又有支付能力，碰到滿意的房子不妨出手。

　　東莞：

　　“以價換量”成主流

　　東莞國慶期間“以價換量”樓盤明顯增多，且降價效果明顯，推動個盤成交。業(yè)內(nèi)人士分析認為，熱銷樓盤無一不是價格較低或者是樓盤價格較前期低。由此可見，在目前的市場情況下，以價換量是開發(fā)商取得良好銷售業(yè)績的正確選擇之一。

　　惠州：

　　限購或在四季度成現(xiàn)實

　　8月以來，在政策調(diào)控與限購傳聞之下，惠州的降價樓盤越來越多，有的高調(diào)打折，有的比較隱蔽，采取送車位、送禮品的形式，優(yōu)惠幅度不斷加大。中原地產(chǎn)分析認為，目前的銷售形勢顯然是購房者又出現(xiàn)觀望情緒導致的。

　　到底惠州會不會出臺限購或限價令？至今，惠州市房管局都澄清暫時沒有明確的消息，但也沒有透露底線。有政府消息人士透露，為避免市場大起大落，限購令不會在國慶黃金周之前出臺，但迫于住建部及本地輿論的壓力，限購在第四季度變?yōu)楝F(xiàn)實的可能性很大。

　　韶關：

　　“深度觀望”情緒繼續(xù)彌漫

　　昨天上午，記者在韶城西河、南郊、小島的多家樓盤踩盤時發(fā)現(xiàn)，好幾個樓盤只有稀稀落落的幾撥市民在看樓。

　　國慶期間連續(xù)看了5個樓盤的公務員黃先生說：“我是典型的剛性需要購房者，可是我現(xiàn)在還是想再等等。”他表示：“現(xiàn)在調(diào)控效果還不明顯，等到年底再看看。”某樓盤的銷售經(jīng)理小謝認為，類似于黃先生這種觀望型的消費者占了近期看樓人中的絕大部分。