對“金九銀十”的預期落空之后，廈門房產中介掀起了新一輪關店潮，特別是在島外，更是隨處可見剛剛關閉的房產中介門店。此外，記者近日調查時還發(fā)現，一些來自溫州的炒房客也開始拋售廈門房產，為了能早日脫手套現，售價每平方米一下大降了三四千元。

　　有的一氣關了20家店

　　“廈門一大型房產中介公司最近一口氣關閉了20家門店。”近來，一則在廈門多個地方網站論壇上廣為流傳的消息，震動了廈門整個房產中介行業(yè)。

　　半月前，這家房產中介剛剛裁減了60多名員工，就連原來設在每家門店負責輸入信息的秘書，也在裁員范圍之內。

　　“‘金九銀十’的預期落空后，一些同行不得不開始考慮退路了。”昨日，在海滄區(qū)滄興路，立原房產高級營業(yè)經理楊小凡告訴記者，以往即便大市道不好，堅持個一年半載，也多數能在“金九銀十”中攤平全年的經營成本，但今年“金九銀十”的慘淡狀況，比以往任何一個年頭都要糟糕。

　　“現在海滄街頭，隨處可見關閉的房產中介門店。”在楊小凡看來，一口氣關閉20家門店并不稀奇。在以海滄海興路和滄虹路交叉路口為中心的區(qū)域中，就有數十家房產中介門店。記者發(fā)現，其中兩家廈門知名房地產中介公司旗下的門店已經關閉，還有一家掛出了轉讓店面的告示。相鄰的經營者透露，這兩家店都剛關閉不久。

　　夫妻店率先頂不住了

　　“島外的房產中介門店關了很多。”有廈門業(yè)內人士告訴記者，目前，廈門島內的房產中介基本上還能靠有限的二手房買賣維持生計。相比之下，島外二手房市場本來成交量就一再萎縮，“日子根本就過不下去”，因此，倒閉的房產中介門店主要集中在島外幾個區(qū)。

　　事實上，在記者走訪的房產中介門店中，××房產關閉的20家門店多數就集中在島外，其它關閉的門店也大多位于島外。而在島內集中了大量房產中介門店的嶼后南里一帶，僅位于世嘉花園的一家房產中介貼出了轉讓告示。

　　此外，這一波房產中介倒閉潮中出現的另一個突出現象是，單打獨斗的夫妻店和陣容龐大的連鎖門店，成為關店的先遣軍。

　　“連鎖門店多意味著成本也高，一虧起來速度也比別人快。而那些個體夫妻店本來實力就弱，更是經不起風浪。”廈門孟氏房產的一位資深經紀人如此分析這些房產中介關店趨勢“走向兩極”的理由。

　　在廈門業(yè)內人士看來，只要宏觀調控還沒結束，銀根未松，接下來還會有更多的房產中介會選擇關店。

　　溫州炒房客拋售房產

　　隨著“金九銀十”的平淡收場，見勢不妙的溫州炒房客也開始降價處置廈門房產。

　　“現在接到的委托出售房源中，約有1／4出自溫州人。”孟氏房產海滄濱湖東路店店長邱勝蓮透露，“有些溫州人一口氣就委托了好幾套房子”。

　　“在2009年，不只溫州商人，還有來自山西的外地炒房客購買了海滄維多利亞等樓盤的房產，有的一出手就是幾套。”據海滄鼓浪花園的一家房產中介人士介紹，這些外地炒房團一般兩三個月后就開始委托出售所購房產，相比其10000元／平方米左右的購入價，委托出售時就加碼至14000－15000元／平方米。“當時，這些人的態(tài)度多數是 ‘先掛著，能賣就賣’，而最近這些外地炒房客已將售價壓到了11000－12000元／平方米，只求早日脫手套現。”

　　不過，據業(yè)內人士介紹，也許是更財大氣粗的緣故，目前還沒有發(fā)現山西炒房客拋售廈門房產的現象。(記者 謝嘉晟)