經(jīng)歷“金九銀十”銷售不佳之后，北京樓市在今年11月首周再度遭遇開(kāi)局不利。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：上周(10.31-11.6)，北京商品房住宅與二手房住宅總簽約2937套，環(huán)比此前一周下調(diào)了24.8%，而降價(jià)項(xiàng)目成為低迷樓市成交中的唯一亮點(diǎn)。

　　亞豪統(tǒng)計(jì)顯示，上周北京樓市成交靠前的項(xiàng)目中有一多半的項(xiàng)目有價(jià)格下調(diào)的情況出現(xiàn)。其中位于豐臺(tái)區(qū)西四環(huán)青塔區(qū)域的熙公館項(xiàng)目，其前期宣傳的預(yù)售價(jià)格為25000元/平方米，而實(shí)際成交均價(jià)僅為22000元/平方米左右。京貿(mào)國(guó)際城項(xiàng)目位于目前降價(jià)最為明顯的通州區(qū)，其前期在售價(jià)格19800元/平方米，目前在售產(chǎn)品起價(jià)僅為13400元/平方米，上周成交均價(jià)14000元/平方米左右，價(jià)格下調(diào)幅度高達(dá)近30%。

　　此外，繼10月份北京樓市開(kāi)盤(pán)量大增之后，11月首周項(xiàng)目入市數(shù)量一落千丈，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，上周僅兩個(gè)項(xiàng)目選擇這一階段開(kāi)盤(pán)銷售，其中純新盤(pán)與老項(xiàng)目后期各一個(gè)，分別是位于密云區(qū)的中加錦園與位于朝陽(yáng)區(qū)的北京城建·世華泊郡。兩個(gè)項(xiàng)目共提供住宅576套，可售面積6萬(wàn)平方米，環(huán)比之前一周入市項(xiàng)目減少3個(gè)。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)陳亮分析表示，新房市場(chǎng)雖然降價(jià)樓盤(pán)頻現(xiàn)，但是推出降價(jià)房源的樓盤(pán)仍是少數(shù)，數(shù)量稀少的降價(jià)房源難以滿足等待特價(jià)房源的購(gòu)房需求。此外，房?jī)r(jià)回落幅度有限，且并未降到大部分消費(fèi)者能夠普遍接受的一個(gè)心理價(jià)位和資金承受范圍，也是造成新房成交量持續(xù)下滑的重要原因。(記者 邢飛)