國務院總理溫家寶當地時間6日下午在俄羅斯圣彼得堡表示，中國房價這一個月已經開始松動，但調控絕不可有絲毫動搖，調控目標是要使房價回歸到合理的價格。溫家寶是在接見中國駐俄使館和圣彼得堡總領館人員、當地華人華僑及留學生代表時發表的上述講話。

　　消息傳出，激起千層浪。的確，溫總理講話中的每一個字，都足以讓開發商們仔細推敲。一位浙江開發商私下表示，把總理的話簡單解讀成房價下調，其實并不準確。“只能說明調控的大基調沒變，不過目前整個宏觀經濟形勢比較復雜，歐債危機、實體經濟、中小企業等等，所以房地產是要放在整個盤子里去考慮的。”

　　實際上，在記者采訪中，幾乎所有的開發商都認為，調控不會放松。

　　開發商：現金比利潤更重要

　　“這是在我們預期范圍之內的。”浙江萬科南都房地產有限公司營銷中心總經理艾飛說，就在上周，萬科總裁郁亮去國務院參加了一個雙向溝通會，“是政府相關部門和各家開發商老總之間的一個溝通，傳遞的意思是調控會持續下去。”艾飛表示，現在萬科內部的基調就是，現金比利潤更重要。

　　“靜觀其變。”綠城集團執行總經理傅林江惜字如金，并不愿意對溫總理的講話談論過多。不過，處于風口浪尖的綠城，最近旗下的三個樓盤(翡翠城、西溪誠園、明月江南)對阿里員工和老業主進行了9.2折的優惠，這也是一直號稱不降價的綠城，首次面對調控給出了價格上的一個姿態。

　　而另一家上市公司，也是杭州本土成長起來的濱江集團，其副總經理朱立東認為，通過這么長時間的調控，房價已經有了明顯的松動，“以新開盤的樓盤來說，比預期價格起碼都有了20%以上的調整。”朱立東表示，開發商應該順勢而為，而不能與政策做博弈，不能對政府放松調控有僥幸心理。

　　“這次的指向更明確，等于是在抓落實了。”建工地產集團副總經理高賢林分析認為，作為開發商應該更加審慎的對待這個市場。

　　購房者：房價應還會降繼續觀望

　　剛剛過去的一個周末，杭城雖然有五個樓盤開盤，但僅有遠洋大河宸章預定了約四成，其余的銷售數據都不盡如人意。

　　事實上，當前部分樓盤，價格已足夠“合理”。10月20日開盤萊德紳華府，折扣之后的均價，已經不到20000/平方米。而該板塊去年年底出讓的宅地樓面價，也超過18000/平方米。橋西的德信臻園，運河一線河景，精裝修房源均價26000元/平方米，折算毛坯價近20000元/平方米左右。然而，橋西在2007年的時候，就有宅地樓面價拍到15000元/平方米以上。此外還有名城湖左岸的7.5折……

　　然而，以上提到的幾個樓盤，除了湖左岸銷況尚屬差強人意，另外幾個樓盤，賣得并不好。

　　“觀望，接著觀望。”準購房者小肖非常慶幸自己前段時間沒有出手，“今年房博會的時候，我就在三墩和申花的兩個樓盤之間做過選擇，當時覺得價格應該到位了，所以想買套婚房。”不過現在，小肖決定把自己的購房計劃再往后延一延，“總理都說了，目標是要使房價回歸到合理的價格，我看現在的房價還有降的空間。”

　　和小肖有一樣想法的購房者還有不少。一家銷售代理機構的負責人告訴記者，去年代理的一個樓盤，100個意向客戶中起碼有八成以上的能夠成交，而今年的情況則非常糟糕，“前一天晚上還說得好好的，第二天就來交定金，結果第二天連個原因都沒有，直接說不買了。”這位負責人表示，現在的觀望氣氛非常濃。“不是沒錢買，而是怕一出手房價就降了。”一位買房觀望者表示。(記者 金歆)