“金九銀十”，北京公寓豪宅成交量持續低迷，繼9月成交環比降幅超過一成之后，10月降幅繼續擴大。

　　亞豪機構統計數據顯示，目前，北京在售的報價超過4萬元/平方米的公寓豪宅共有69個，其中僅有30個項目在10月份有銷售記錄，環比減少15個項目。10月份，30個項目共售出公寓豪宅305套，成交4.5萬平方米，環比分別減少33.4%和40%，同比則分別下降39%和31.8%。

　　10月份，北京新開盤入市的公寓豪宅項目有3宗，分別是合生·霄云路8號、太陽公元和德勝嘉苑，新增供應房源近300套，新增項目成交整體清淡。

　　數據顯示，10月，北京在售的公寓豪宅項目平均報價為60172元/平方米，達到歷史新高。相比2010年10月53182元/平方米的平均報價，漲幅逾10%。其中30個實現成交的公寓豪宅項目的整體成交均價為46797元/平方米，環比漲5.1%，同比持平。

　　與公寓豪宅市場黯然相對，別墅市場表現強勁。數據顯示，10月北京共有9個別墅項目開盤入市，累計供應別墅1000余套，刺激了別墅需求的釋放。10月份，北京市累計銷售別墅314套，環比增115.1%，為2011年最高。(記者 林喆)