重慶樓市盼過了“金九銀十”,盼過了房交會,直至現在,打折聲叫賣聲依然不絕于耳。天氣冷了,樓市赤裸了,開發商精心策劃的樓市大戲,冷場了!“秋處露秋寒霜降,冬雪雪冬小大寒”。秋季房交會結束翌日,霜降來臨。11月初,當“氣肅而凝,露結為霜”的樓市寒氣還未褪去,昨日,立冬又來了!
為了不讓房交會慘淡收場,正如原先對房交會的預測一樣,開發商紛紛拋出降價促銷的最后一招,以博秋交會這最后的救命稻草。
想當初,展場內外,有一如既往的美女營銷,也有更親民、勞力更廉價的阿姨大媽。許多展場已經脫去浮華的外衣,更加注重對價格、折扣的展示。樓市江湖的廝殺,已經繞過了所謂的產品概念、風格,直接進入了短兵相接的價格戰。可熱鬧的是開發商,購房者,卻耐著性子捏住腰包,看著開發商聲嘶力竭的吆喝。
重慶樓市,孤獨至此,如一臺獨角戲。開發商在臺上鑼鼓喧天,而臺下的應和者卻為數寥寥。最終,能引起市場共鳴的不是價格,而是周六上午在會展外吹泡泡的年輕人的戲謔。猶如開發商的破碎的夢。房交會后,開發商們依舊不斷推出的更低的購房優惠。賣方市場堅信,猶如江湖中傳言的獨孤求敗,終有人能給地產江湖當下的低迷狀態,一個招式抑或是心訣——“可以長歌,可以短嗟,可以滿飲三杯,痛澆我輩俗人心中抑郁難消的塊磊。”
樓市中,是誰導演了這場“獨角戲”?開發商自編自演的熱鬧,絕不僅是在房交會上賺吆喝;老百姓到房交會上看熱鬧,也絕不會只圖個“隔岸觀火”。展場上這種沒有怒氣的對峙,實為一種博弈。而導演這一切的,是一個叫做樓市信心的東西。在撤展后的會展大廳,留下一片狼藉和凄冷。房交會結束,樓市的交易還將繼續。看冷市場的預期,比清冷的市場更令人可怕。面對國際上歐債危機,G20峰會力求提升全球信心。面對當下重慶樓市,還是溫總理2008年的那句話,“信心比黃金和貨幣更重要”。(李小丹)