調控大棒重重砸下，對于沒有買房的購房者來說，最實在的好處是房價真的是降了。一個典型的表現是，曾經失去蹤跡的萬元房，再次重現江湖，并且量還不小。

　　房價，顯然是目前杭州樓市最為關心的話題。為此，許多樓盤也在價格上做起了文章。

　　許多樓盤干脆將均價定在萬元以下/平方米。繼10月12日首開熱銷之后，位于余杭倉前鎮天目山路與文一西路間東西大道東側的溫莎郡將于11月中旬加推8號樓共128套房源，這批房子戶型面積為86平方米、87平方米，均價為8000—9000元/平方米，總價僅69—89萬元/套。這批房子首次開盤時熱銷了7成，價格低成為這個樓盤吸引購房者最大的優勢。

　　下沙的保利灣天地將于11月中下旬推出200多套酒店式公寓，這批房子為71平方米的戶型，起價6999元/平方米，預計均價8000多元/平方米，也就是說，最低總價也只要50萬元。另一個下沙樓盤世茂廣場的在售精裝公館，折后價格也在10000元/平方米左右。

　　位于余杭中泰鄉新西湖旅游規劃區內的世茂西西湖，一次性付款可以享受92折，折后均價9000-10000元/平方米，總價也只要45萬元起。

　　而在臨平，東廈東港開出的起價5800元/平方米，均價6500元/平方米的價格，也讓臨平的房價在原來的基礎上打了7折，讓周邊的樓盤壓力不小。

　　再遠一些，位于蕭山義橋鎮中心的光耀蹓跶公寓均價也只要8000元-9000元/平方米，82平方米折后總價最低為69.8萬元，95平方米的折后總價最低為88.8萬元。

　　起價萬元以下房更是比比皆是。地處杭州地鐵一號線下沙高教園西站3號出入口的萬國和達城，將于11月份推出40年產權的可樂蝸，“34萬元起，全城開團，搶蝸倒計時”的廣告語，吸引了不少購房者的目光。這批房源的最終均價未定，但8888元/平方米的折后起價，以及低總價，相信還是會讓一部分有閑錢的投資者下單的。

　　西溪山莊也針對其高層組團東方苑，推出了一場團購活動。這批房源為88平方米戶型，層高達6米，復式贈送面積達50平方米，11000元/平方米起賣，但如果團購滿400人，價格將會降至8500元/平方米。

　　此外，“寶龍城市廣場高層公寓8000元/平方米起價”的傳言，也在市場上傳得沸沸揚揚。對此，寶龍方面的回應是具體價格還沒有定，但高層公寓確實有可能會讓利，那么到時候，購房者買到萬元以下房，也是有可能的。(記者 吳彩萍)