立冬之日，六道口一棟紅磚樓4層的一間小屋中，熱乎乎的餃子上了桌。租住這房子的老楊現(xiàn)在過的踏實，因為政府每月都會準(zhǔn)時把1200元租房補貼打到房主的賬上。老楊的廉租房申請是2009年審核通過的，他租住的這間房屋從此就由政府補貼租金了，因為房子大小適中，他自己都不用再為房子掏錢。老楊安居了，他也能踏實養(yǎng)病了。

　　從2001年至今10年來，本市總計給2.6萬余戶廉租家庭發(fā)放了6億元的租金補貼，解決他們承租住房的經(jīng)濟壓力，通過租房得以安居。市住保辦相關(guān)負責(zé)人表示，本市已經(jīng)建立了較為完整的廉租房保障管理體系。

　　“最近有搖號沒……沒事兒沒事兒，有政府給著補貼，我們租房住心里也挺踏實的。”現(xiàn)在南三環(huán)與人合租一處兩居室的劉阿姨，隔三差五地就給西羅園街道辦事處打個電話，問問自己搖號選政府建的廉租房有沒有新進展，雖然還沒等到消息，但政府每月發(fā)放千元住房補貼，也讓她能住在有燃氣有暖氣的樓房里，有安身之所。

　　街道辦工作人員說，住保系統(tǒng)月月進行核查，確保補貼發(fā)放到位，基層街鄉(xiāng)也按月更新廉租房住戶的名單，確保沒有一戶被遺漏。來自市財政局和市住保辦的數(shù)據(jù)顯示，僅今年前9個月，本市廉租家庭的房租補貼就發(fā)放了1.2億元。這些政府撥款，溫暖了一個個家庭。

　　每月龐大的租房補貼數(shù)額，住保部門怎么能讓保障補貼真正用于廉租戶的住房租金？“引入第三方管理，把租金補貼直接交給出租房產(chǎn)權(quán)人。”本市住保部門創(chuàng)新提出“管發(fā)分離”的補貼發(fā)放制度。

　　各區(qū)縣分別跟銀行簽訂合同，每個月，區(qū)縣財政把補貼款匯到銀行賬戶上，銀行再根據(jù)住保辦提供的名單，把每戶的租金打到出租房產(chǎn)權(quán)人的卡里。“市區(qū)內(nèi)主要選擇了網(wǎng)點多的工商銀行、建設(shè)銀行和北京銀行，遠郊區(qū)縣和山區(qū)用的大多都選的是郵政儲蓄銀行，方便房主。”相關(guān)負責(zé)人說。廉租房的政府補貼房租按時足額給付，專款專用，讓房屋出租方和廉租戶都踏實，也等于直接保障了廉租戶的利益。

　　“北京的廉租房一直是以貨幣補貼為主，實物補貼為輔。現(xiàn)在我們又將廉租房納入公租房系統(tǒng)中，再度豐富了分檔補貼的管理模式。”市住保辦相關(guān)負責(zé)人說。今年9月底前，本市已有5.4萬套公租房開工建設(shè)。“十二五”期間，本市的住保體系進一步從“以售為主”向“租售并舉、以租為主”轉(zhuǎn)變，未來公租房的大量上市，將為廉租家庭提供更多的選擇。

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　　本市23萬套保障房月底全部開工

　　截至上月底，今年全國城鎮(zhèn)保障性安居工程開工已超過1000萬套，實現(xiàn)了年初計劃的目標(biāo)任務(wù)。記者昨日從住建部獲悉，其中北京開工套數(shù)達到22.4萬套。

　　經(jīng)住建部官方網(wǎng)站發(fā)布消息，記者核算得知，目前全國已開工保障房套數(shù)達1033.2萬套，其中黑龍江為86.7萬套，北京、上海、天津、重慶等直轄市的保障房開工量均超20萬套。

　　此前，本市曾計劃在今年開工20萬套保障房，這個任務(wù)在9月底前就已經(jīng)超額完成。隨后，本市又“自我加壓”，新增3萬套保障房開工任務(wù)。據(jù)了解，在11月底前，本市23萬套保障房將全部開工。

　　住建部負責(zé)人近日表示，“十一五”期間全國共開工保障房1630萬套，去年年末基本建成1100萬套，“十二五”期間全國將計劃開工建設(shè)保障房3600萬套。今年保障房“突擊開工”問題較往年有大幅減少，保障房質(zhì)量總體可控，未來從制度和方向上將轉(zhuǎn)向以廉租住房為主和貨幣補貼為主。(記者 耿諾)