導(dǎo)語：樓市低迷了，房價下跌了，購房者猶豫了。房價高的時候，購房者心里還比較坦然，手里的積蓄在瘋漲的房價面前無能為力。現(xiàn)在，購房者面對每況愈下的房價，心里反倒還犯起了嘀咕，買或者不買，還真是一個讓購房者頭痛的問題。

　　剛性需求購房者，不再猶豫

　　李先生的婚期在明年5月，為了給未婚妻一個穩(wěn)定的家，李先生決定就在這一段時間購房。記者見到李先生時，他已經(jīng)辦完購房的前期手續(xù)。“我手里這點積蓄，在去年房價瘋漲的時候連首付都不夠，現(xiàn)在的房價和去年同期相比，還是有所下降，不能再等了，害怕樓市這一波調(diào)控以后，房價又會瘋漲”李先生說。“現(xiàn)在的樓市和09年樓市有一點相似，房價也是不斷的往下降，那個時候就抱著“等等看”的心態(tài)，以為到最后自己會撿一個大便宜，結(jié)果不到半年的時間，房價整個來了一個大逆轉(zhuǎn)，到那時候，我也只能后悔，后悔自己的不果斷。”

　　記者也調(diào)查了重慶主城多家樓盤，在各樓盤銷售經(jīng)理那里了解到，現(xiàn)在購房的大部分都是剛性需求購房者，投資性購房者很少。

　　擔(dān)心“今天買了明天就跌”，購房者傷不起

　　張女士是某公司的高管，最近也忙著看房，因為有了小孩，想換一套大一點的房屋，但是張女士一直沒敢下決定，“不是房價太高承受不了，而是害怕房價繼續(xù)下跌，現(xiàn)在報紙上、網(wǎng)絡(luò)上都有這樣的新聞，例如在上海，一個月前，26歲的王小姐花120萬元買下了上海某樓盤一套兩居室，半個月之后，開發(fā)商降價30%，房屋價值也縮水了40萬元。相當(dāng)于王小姐夫妻倆不吃不喝工作3年。張女士說，“這樣的新聞屢見報端，讓我還怎么敢現(xiàn)在就下決定？我真的擔(dān)心今天買了，開發(fā)商明天就宣傳再次降價，國家的調(diào)控政策確實起到了作用，但是我們不是專家，也不能預(yù)計到房價降到什么時候是個頭。所以現(xiàn)在只能觀望。”

　　記者隨機采訪了10位市民，明確表示現(xiàn)在不會購房的有7位，當(dāng)記者問起理由時，有4位市民的回答就是“現(xiàn)在市場還不明朗，對開發(fā)商降價的底線也不知道，如果沖動出手，害怕到時候吃虧的是自己。

　　立業(yè)地產(chǎn)沈光明：年底到明年一季度出手最穩(wěn)當(dāng)

　　“樓市的底部到底在哪兒？我想沒有人能給出標(biāo)準(zhǔn)答案。但是可以肯定一點，今年底到明年一季度，都是購房者抄底的好時機。”立業(yè)房地產(chǎn)顧問有限公司副總經(jīng)理沈光明在接受重慶時報記者采訪時表示，年底的資金需求必定迫使一些開發(fā)商降價跑量，年底將是開發(fā)商最難過的關(guān)頭，翻過年就會有所好轉(zhuǎn)。

　　他認為，年內(nèi)購房者完全可以趁開發(fā)商搶收的關(guān)頭，適時出手。“現(xiàn)在的開發(fā)商都比較理性，如果有價格調(diào)整策略的，年底前就會相應(yīng)到位。”

　　那么翻過這個年，重慶樓市又會是怎樣一種格局？沈光明說，“漲價的可能性暫時沒有，價格應(yīng)該還有兩個季度的調(diào)整。最大的可能是，開發(fā)商在年內(nèi)將價格調(diào)整到位，明年一季度維持穩(wěn)定。但不排除隨著價格的刺激，存量不斷去化，到明年二三季度，價格再度走出穩(wěn)中有升的勢頭。”

　　中原地產(chǎn)肖仁啟：重慶樓市迎來最佳的抄底時機

　　“金九銀十”成色不再，根據(jù)專業(yè)機構(gòu)對市場的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，近五周來，重慶樓市建面成交均價在6000元/平方米的水平上下波動。中原地產(chǎn)二級市場總經(jīng)理肖仁啟在接受重慶晨報記者采訪時說，房價處于低位盤整。

　　因此，重慶樓市從現(xiàn)在到年底前的時間內(nèi)，迎來最佳的抄底時機。他提醒，購房者想要抄底入市切忌盲目。