本報訊 單親家庭子女滿10周歲了，就能配租中、大套型；承租戶從單身變成了三口之家，可以申請調整公租房；外省市來京工作人員，可向工作單位所在的街道(鄉鎮)住保部門提出申請；而三年未搖中保障房的家庭也能直接配租公租房。昨天，本市公租房建設管理細則的配套文件之一——《北京市公租房申請、審核及配租管理辦法》面向社會征求意見。市民可從即日起到11月18日之前，將書面修改意見和建議通過信件、傳真或電子郵件反饋給市住建委。

　　配租套型視家庭大小而定

　　究竟每個家庭能承租多大面積的公租房呢？昨天出臺的《征求意見稿》中，給出了明確的配租標準原則：申請家庭為單身1人的，配租宿舍、單居或小戶型；申請家庭為夫妻2人或單親家庭的，子女未滿10周歲配租單居、小或中套型，子女年滿10周歲配租中或大套型；三人以上的申請家庭則可配租中或大套型。一個家庭只能承租一套公租房。

　　和經適房、限價房的配售一樣，公租房配租同樣實行輪候原則。輪候期間，申請家庭收入、人口、住房、資產等情況發生變化的，應在家庭情況變動后60日內告知街道(鄉鎮)住保部門。申請家庭如果搖中，但未在規定時間內選房或簽訂租賃合同，將視同放棄一次配租資格，可繼續輪候。同一家庭只能放棄兩次配租資格，超過兩次則須重新提出申請。

　　條件有變承租戶可申請換房

　　當年申請公租房的單身青年，如今變成了孩子的父親，承租的宿舍也早沒法滿足居住的需求。遇到家庭人口變化等原因需調整配租房屋的，昨天公示的《征求意見稿》中也給出了解決辦法：如果承租人仍符合公租房申請標準，可以申請換房。

　　《意見稿》規定，承租家庭因家庭人口變化等原因需調整配租房屋的，可向公共租賃住房產權單位提出書面申請。經復核后仍符合公租房申請條件的家庭，如果有套型匹配的空置房屋，就可重新簽訂租賃合同并騰退原住房；如果沒有套型匹配的房屋，將由產權單位建立家庭輪候調房需求庫。

　　另外，如果承租人在租賃期限內死亡，經復核家庭仍符合公共租賃住房申請條件的，家庭可按規定推舉新的承租人與產權單位重新簽訂租賃合同。家庭無共同申請人的，租賃合同自動終止。

　　三年未搖中保障房直接配公租房

　　如果“三房”輪候家庭長期未能搖中房源呢？征求意見稿中指出，經適房輪候家庭如果連續3年通過搖號均未能入選，限價房輪候家庭參加多次搖號均未能搖中而且輪候3年以上，區縣住保部門在有房源供應時，可安排公租房配租解決他們的住房過渡需求。這些家庭將不用再參加公租房搖號，而能直接搬進公租房住。

　　外來務工人員到單位所在街道申請

　　記者發現，與此前發布的公租房細則相比，《辦法》中關于公租房申請家庭的范圍、保障房輪候家庭申請公租房的流程等沒有變化。但明確指出，“三房”輪候家庭可持備案通知單，到原申請街道辦事處登記申請輪候配租公共租賃住房，公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。符合條件的外省市來京工作人員，則是向申請人工作單位所在街道(鄉鎮)住保部門提出申請。

　　區縣公租房分配計劃需公示

　　對于各區縣的公租房分配管理工作，《征求意見稿》也規定，區縣住保部門要根據籌集房源情況，在每年12月制訂下一年度本區縣公租房公開搖號分配計劃，經區縣政府批準并報市住保辦備案后實施。公租房分配計劃應在區縣政府網站向社會公示。 趙瑩瑩 J201

　　3類人可申請公租房

　　廉租房、經適房、限價房的輪候家庭。

　　申請人是本市城鎮戶籍的，家庭人均住房使用面積要在15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。

　　外省市來京連續穩定工作一定年限的人員。

　　家庭配租標準原則表

　　家庭人口 家庭構成 配租套型

　　1人 單身(包括未婚、離異、喪偶) 宿舍、單居或小套型

　　2人 夫妻及子女未滿10周歲的單親家庭 單居、小或中套型

　　子女年滿10周歲的單親家庭 中或大套型

　　3人以上 夫妻及子女 中或大套型

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　　違規銷售保障房

　　中介要受查處

　　本報訊 未滿5年的經濟適用房，按規定不允許上市交易，可中介經紀會替業主遮掩，勸說購房人先簽協議再等待過戶。這種目前市場上存在的打“擦邊球”的做法，未來恐怕再無可能。昨日，北京市住建委發布《關于進一步做好房地產經紀行業專項整治的通知》，其中明確規定，中介機構和人員為不符合交易條件的保障房提供經紀服務的，將受到嚴厲查處。

　　《通知》表示，為進一步鞏固和擴大房地產市場調整成果，市住建委從昨日起至11月30日，在全市范圍內進一步集中整治房地產經紀行業，重點對違反《房地產經紀管理辦法》和《北京市房屋租賃管理若干規定》的行為進行查處。

　　其中，房地產經紀機構和房地產經紀人員以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易的；為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務的；改變房屋內部結構分割出租的；簽訂房地產經紀服務合同前，不向交易當事人說明和書面告知規定事項的等十幾種行為，都將成為本次專項整治的重點查處對象。

　　伴隨著調控下樓市成交量的急劇下降，本市房地產備案分支經紀機構少了近700家。在低迷的樓市下，為了追求業績，難免會有中介機構用欺騙的方法打“擦邊球”來換取成交。目前，北京樓市已接近拐點出現，正是調控進行到最關鍵的時期。此時開展專項整治工作，有利于鞏固調控效果。 趙瑩瑩