11月14日，記者從南昌市有關(guān)部門獲悉，備受關(guān)注的灣里區(qū)核心城區(qū)招賢中路東、西兩側(cè)片區(qū)的拆遷補(bǔ)償方案已于近日敲定。按照該方案，居民可自行選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償兩種補(bǔ)償方式，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的居民可望在原地“征一還一”。同時(shí)，有關(guān)部門還將給予拆遷居民以多種輔助補(bǔ)償。
房屋補(bǔ)償可“征一還一”
針對(duì)私房住宅，拆遷居民可自行選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償兩種補(bǔ)償方式。
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇詹疬w房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按被征收房屋建筑面積原地實(shí)行“征一還一”，超出原產(chǎn)權(quán)建筑面積10平方米(含10平方米)以內(nèi)部分，按安置房成本價(jià)每平方米1920元結(jié)算，超出原產(chǎn)權(quán)建筑面積10平方米以外部分，按安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換按照就近靠檔的原則進(jìn)行。
拆遷戶可獲多種輔助補(bǔ)償
灣里區(qū)對(duì)拆遷居民因房屋被征收造成的搬遷、臨時(shí)安置、停產(chǎn)停業(yè)等損失，還將給予一定的輔助補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
在房屋裝飾裝修方面，住宅房屋裝修后使用2年以內(nèi)的，按裝修費(fèi)的60%補(bǔ)償；使用2年以上3年以內(nèi)的，按裝修費(fèi)的50%補(bǔ)償；使用3年以上5年以內(nèi)的，按裝修費(fèi)的30%補(bǔ)償；使用5年以上的，不予補(bǔ)償。搬遷補(bǔ)償方面，建筑面積100平方米以內(nèi)的每戶每次補(bǔ)償300元；建筑面積超過100平方米的，超出部分按每平方米2元的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。其中，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)膶⒔o予一次搬遷補(bǔ)助費(fèi)，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的給予2次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)償方面，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在規(guī)定的臨時(shí)安置期限內(nèi)，按被征收房屋建筑面積每平方米每月8元發(fā)放，臨時(shí)安置期限為24個(gè)月。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模淮涡园幢徽魇辗课萁ㄖ娣e每平方米每月8元發(fā)放半年臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。
此外，拆遷居民在12月25日前完成搬遷的，另按被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的20%給予補(bǔ)助。(記者 楊建智)
