我市首批近900套公租房申請日前已經結束，雖然裝修齊全、配套成熟，但僅有331戶中低收入住房困難家庭及新就業職工申請。昨日，市人大代表來到洪山區馬湖村公租房實地參觀后，紛紛給出“診斷意見”。

　　馬湖村公租房有房源350套，全部為65平方米左右的一室一廳戶型。目前正在進行最后的裝修，月底前完工。記者在樣板間看到，廚房、衛生間的設施已安裝到位，只需購置簡單的家具即可入住。馬湖村公租房本是城中村改造還建項目，合適房源由洪山區政府統一包租，租賃期9年，每套每月697元租金，每年按市場評估租金價格予以調整，這種創新的“洪山模式”受到業內肯定。

　　為何新推出的公租房意外遇冷？洪山區房管局昨表示，按規定，首批公租房只在本區內接受申請。該區現有人均住房面積有40平方米，轄區高校多、村集體多，居民住房條件在全市排在前列，困難企業較少，中低收入住房困難家庭較少，導致需求量不足。

　　申請門檻偏高也是遇冷原因之一。試點中發現，現行政策在資格準入的條件設置偏嚴，很多有急切住房需求的申請人因超過政策標準限制而無法申報。

　　補貼標準偏低也使一部分中低收入家庭放棄。按照規定，公租房申請人的租房補貼平均定為30%。洪山區在試點中發現許多申請人認為補貼達不到心理預期，還不如在市場上租房劃算，放棄了申報。

　　市人大代表葉和平表示，公租房的申請準入條件要和武漢實際相符，充分考慮居住成本，讓應得保障的人切實得到保障。市人大代表黃本笑建議，公租房戶型不必拘泥于一室一廳，要考慮到三口之家的需求，空間布局更合理。可以考慮成立公租房租賃公司，在全市空置房中搜尋合適房源，滿足不同人士需要。

　　按照計劃，今年我市將在洪山區根據試點情況進行相關政策完善，明年再在其他區鋪開。據悉，目前洪山區已經完成了對331戶申請人的資格受理、審核，將對持有公租房資格證的住房困難家庭和新就業職工分別公開搖號排序，建立輪候名冊。公示后，將在12月份完成選房，預計12月底前可入住。(記者 馬振華 胡楠)