記者昨日從市規(guī)劃國土委網(wǎng)站獲悉，我市第一個限戶型，限房價的“雙限房”已獲得預售許可證，項目已經基本施工完畢，待住建局相關具體政策明確之后即可進行銷售。

　　作為深圳首個“雙限房”，該地塊宗地編號為A816－0039號地塊，2008年1月，里程家園項目所在的地塊被長城地產以總價23886萬元競得，樓面地價為每平方米4501元。按照當時的土地出讓公告，這一地塊開發(fā)限價商品房單套建筑面積一律在90平方米以內，3年內竣工，且限價商品房住宅竣工后最高銷售價格限定在每平方米9840元，這即為人們所說的“限戶型、限房價”。

　　按照當時的合約規(guī)定，項目規(guī)劃建設6棟11層高的住宅樓、一間幼兒園，提供500多套90平方米以下的單位。

　　記者昨日在現(xiàn)場看到，里程家園位于龍華簡上路與新區(qū)大道交會處的該樓盤現(xiàn)場，項目基本為現(xiàn)樓，樓盤上已經掛出巨大的宣傳條幅，有關人員正在籌建營銷中心。工作人員稱該項目為保障性住房，不面向所有人發(fā)售，銷售時間還沒有確定。

　　記者昨日在市規(guī)劃國土委網(wǎng)站上看到，里程家園已于11月21日獲得預售許可證，說明其已滿足預售條件。

　　據(jù)了解，長城地產競得該地塊之后，后來由于受金融危機影響，周邊樓盤售價大跌，項目陷入停工風波，直到2010年4月被市政府列為6個回購保障房之一。然而，在此事法律程序上出現(xiàn)難點而夭折，長城地產與政府協(xié)定維持“限價房”合約，后被列入安居型商品房范疇。

　　長城地產有關負責人向記者表示，長城里程家園是深圳首個雙限房項目，身兼商品房和保障房兩種屬性。它的銷售需要走規(guī)劃國土委的報建報批程序，獲得預售許可證。同時，其保障性住房的屬性又要求經過住建局的審批才能發(fā)售。

　　按照當年的土地出讓公告，購買這一項目限價商品房的居民必須是實際無任何房產和住房建設用地，并且符合下列條件之一：1.夫妻雙方均為深圳市戶籍；2.夫妻一方為深圳市戶籍，另一方必須在本市累計繳納社會養(yǎng)老保險達到96個月；3.夫妻雙方均為非深圳市戶籍，雙方必須在本市累計繳納社會養(yǎng)老保險達到192個月；4.單身人士（含單親家庭）或夫妻一方年滿35周歲，本人必須為深圳市戶籍或在本市累計繳納社會養(yǎng)老保險達到120個月。

　　同時，出讓公告要求，售出的限價商品房在取得房屋權屬證書之日起5年內不得出售，符合購買限價商品住房條件的居民限購一套限價商品房。已經購買限價商品房的居民將購買的限價商品住房出售的，不得再申請購買或租賃任何形式的政策性住房及限價商品房。

　　記者昨日從市住建局了解到，有關長城里程家園這500套雙限房是否作為安居型商品房，以及去向還有待決策，如何銷售也處于待審批階段，具體這500套雙限房的處置方案深圳市住建局將會在決策后向媒體和公眾公布。