本報訊(記者李海霞)新房入住后，衛(wèi)生間漏水把樓下淹了。房主說是開發(fā)商防水沒做好，開發(fā)商說是業(yè)主裝修破壞了防水；房子建好了，用的卻是臨水、臨電，還不通氣……許多買房人收房入住時都遇到過這樣的“堵心事兒”。以后這樣的“堵心事兒”會越來越少了。

　　記者從今天上午召開的全市建設行業(yè)質量安全生產工作會上得知，“今年，北京市住宅工程實現100％分戶驗收，新開工住宅小區(qū)項目公共配套設施也將實現同步交付使用。”也就是說，北京市住宅工程質量驗收制度將不再采用整棟樓驗收加抽查的方式，而是采用挨家挨戶進行驗收的方式，每家各項細節(jié)合格才能發(fā)合格證。開發(fā)商也必須在水電氣等市政設施全部到位后才能交房。

　　據了解，以前本市住宅的房屋驗收，主要采用的是抽檢方式。如果業(yè)主覺得有問題，就得先花不少錢請第三方檢測、監(jiān)理公司進行檢查后才能找開發(fā)商理論，導致業(yè)主與開發(fā)商產生許多“扯皮”現象。北京建元律師事務所律師王建文介紹，業(yè)主入住后，小區(qū)長時間使用臨水臨電問題也是業(yè)主與開發(fā)商發(fā)生糾紛的主要導火索。

　　北京房協委員蔡金水說，實行分戶驗收對業(yè)主來說是件大好事。如果政府能夠實施分戶驗收，從源頭上嚴格監(jiān)管，將所有房屋都仔細檢查一遍，各項細節(jié)都合格才給發(fā)合格證，每戶都有《住宅工程質量分戶驗房表》的話，就可以為業(yè)主省去許多麻煩，將會大大減少業(yè)主與開發(fā)商間的糾紛。

　　在今天的會上，北京市建委主任隋振江說:“今年，本市住宅工程將實現100％分房驗收。另外，市建委針對住宅工程，將會同規(guī)劃、國土部門，建立新建小區(qū)住宅與市政公用基礎設施、公共服務設施同步建設、同步交付使用的管理制度，保證住宅使用功能在業(yè)主住房時全部到位。”