對相中預售樓盤基本情況 可在市建委官方網站上一目了然———

　　本報訊　記者今天上午從建委獲悉，今后市民對相中的預售樓盤的基本情況，可在其官方網站的公示系統(tǒng)中一目了然。

　　現(xiàn)在，許多售樓小姐都明顯感到，市民對樓盤信息的掌握如抵押、是否銷售以及每套房屋的位置、戶型、面積，甚至項目整個的成交均價、退訂等情況比她們都了解。

　　記者今天上午從中大恒基不動產營銷了解到，超過七成的購房者知道提前查詢房屋產權情況，而在2006年初，這種情況不超過四成。

　　購房者康小姐認為，“事先查好心里有底，可防止事后打官司”。她強調，對預購房提前了解得越多，被售樓小姐“忽悠”的可能性就越小。

二手房也要查清楚

　　前不久張先生通過某二手房小中介公司看了一套房子，看完房后打算成交。但是張先生“多了個心眼”，他買房前來到房屋隸屬的區(qū)建委了解房屋的情況，經過查詢后張先生發(fā)現(xiàn)，此房目前屬于抵押房產，無法交易，從而避免了上當。

　　據(jù)了解，現(xiàn)在，要購二手房的市民只要填寫一份《房屋權屬登記信息查詢申請表》，明確房屋坐落（室號、部位）或權屬證書編號以及需要查詢的事項，并出具查詢人的身份證明或單位法人資格證明，都可以查詢到欲購買二手房屋的產權狀況和抵押情況。

　　據(jù)“信一天不動產”、中大恒基等京城房介的權證部門統(tǒng)計，自2007年1月起，市民就可以公開查詢房屋權屬登記信息。目前，市民在購買二手房過程中查詢購買房屋權屬狀況的比例大幅上升。在各區(qū)建委每周查詢房屋權屬登記信息的市民比原來增加了2到3倍。

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如何查權屬信息

　　如果您要購買的是新房，則要登錄市建委房地產交易管理網（http://www.bjfdc.gov.cn）的“項目公示”欄目。在“新建商品房項目查詢”欄目中輸入欲查詢的項目名稱，然后點選是“期房”還是“現(xiàn)房”，然后點擊“查詢”即可。如果是期房，則會查到項目的“抵押信息”。

　　如果要買的是二手房，則要去房屋所在區(qū)的房地產行政管理部門，填寫一份《房屋權屬登記信息查詢申請表》，明確房屋坐落（室號、部位）或權屬證書編號，以及需要查詢的事項，并出具查詢人的身份證明或單位法人資格證明，就可以查詢到房屋的產權狀況和抵押情況。