在央行宣布上調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率后，北京住房公積金管理中心昨天下發(fā)通知，8月22日(不含)以前發(fā)放的、期限在一年以上的住房公積金貸款，8月22日后仍執(zhí)行原利率，自2008年1月1日開(kāi)始，執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金貸款期限檔次利率。

　　公積金中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，五年期以下(含五年)及五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率均上調(diào)0.09個(gè)百分點(diǎn)。五年期以下(含五年)從4.50％調(diào)整為4.59％，五年期以上從4.95％調(diào)整為5.04％。

　　同時(shí)，公積金的存款利率也開(kāi)始上調(diào)，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的2.34％調(diào)整為2.61％，當(dāng)年繳存的個(gè)人住房公積金存款利率仍維持原來(lái)的0.81％。通知中還規(guī)定，2007年8月22日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的住房公積金貸款，8月22日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息；期限在一年以上的住房公積金貸款，8月22日后仍執(zhí)行原利率，自2008年1月1日開(kāi)始，執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金貸款期限檔次利率，對(duì)于不同還款方式的住房公積金貸款，分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。

　　對(duì)于8月22日(含)后發(fā)放的住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金貸款期限檔次利率，按規(guī)定，借款人采用自由還款方式的住房公積金貸款，月最低還款額不變。對(duì)于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為8月22日(含)后的住房公積金貸款，需要在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放住房公積金貸款。(記者劉宇鑫)

　　住房公積金貸款利率上調(diào)前后月均還款額對(duì)比    

　　貸款期限 調(diào)整前年利率 月均還款額 調(diào)整后年利率 月均還款額

　　5年 4.50% 186.43元 4.59% 186.84元

　　10年 4.95% 105.82元 5.04% 106.26元

　　15年 4.95% 78.82元 5.04% 79.29元

　　20年 4.95% 65.72元 5.04% 66.22元