本報海口7月12日訊 (記者張毅) 您是否經常會為居民小區(qū)里的餐飲店、歌舞廳所產生的污水、油煙和噪音等所煩惱？12日，記者從省住房和城鄉(xiāng)建設廳獲悉，我省擬在修訂的《海南省物業(yè)管理條例》里規(guī)定，不得擅自將住宅改變?yōu)榻洜I性用房，如需變更，須經有利害關系的業(yè)主同意。

　　據了解，民宅商用的情況主要分為兩種：一種是臨街的老住宅樓，臨街一樓住戶利用自己的優(yōu)勢位置把住房改為商用，改建成各種商鋪經營家政、便民店、餐飲、娛樂、美容美體中心等。另外一種是在高檔住宅中，以民宅作為辦公地點開設公司。

　　在經濟發(fā)展的初期，民宅商用為不少中小企業(yè)的發(fā)展提供了較低的創(chuàng)業(yè)門檻，同時也滿足了住宅區(qū)對商業(yè)服務網點的需要。但隨著社會的發(fā)展，民宅商用也引發(fā)了一系列的社會問題。除了污染小區(qū)環(huán)境之外，民宅辦企業(yè)不便工商、稅務、衛(wèi)生等部門監(jiān)管，容易產生違法經營。

　　面對上述問題，致公黨海南省委員會在今年的政協(xié)會議上提出，應針對民宅商用制定專門法律，對擅自將住宅出租用于辦公、商業(yè)用途的，相關部門應不予辦理營業(yè)許可。對存在有擾民現(xiàn)象的民宅商用房要責令其限期整改。

　　省住房和城鄉(xiāng)建設廳有關負責人表示，我省在修訂《海南省物業(yè)管理條例》時，已經將上述建議采納其中。其中明確規(guī)定：業(yè)主依法將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，應當經有利害關系的業(yè)主同意，并依照有關法律法規(guī)辦理許可手續(xù);未經有利害關系業(yè)主同意以及辦理有關許可手續(xù)的，不得將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。對于擅自改變的，有關部門應依法不予辦理經營許可、工商登記，并依法進行處理。同時，《海南省物業(yè)管理條例》還增加了物業(yè)服務企業(yè)以及業(yè)主委員會對住宅改變?yōu)榻洜I性用房的監(jiān)督及向政府有關主管部門報告等條款。