昨日是全市政策性出租住房清退的“大限”，根據(jù)深圳市國(guó)土房產(chǎn)局統(tǒng)計(jì)，從10月下旬開(kāi)始清查公務(wù)員違規(guī)占用政策性出租住房以來(lái)，截至昨日，全市已收回808套政策性出租住房，租戶承諾近期退房的有245套。
深圳市國(guó)土房產(chǎn)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，808套住房中，市國(guó)土房產(chǎn)局已收回722套政策性出租住房，租戶承諾近期退房的有225套；市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局已收回35套政策性出租住房。各區(qū)及其他部門(mén)的清退工作正在積極開(kāi)展，其中南山區(qū)政府已收回51套政策性出租住房，租戶承諾近期退房的有20套。
市國(guó)土房產(chǎn)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，截至11月20日尚未退房且未說(shuō)明理由的租戶，其住房信息將在媒體上公布。此外，市國(guó)土房產(chǎn)局將根據(jù)市場(chǎng)指導(dǎo)租金的一定比例，制訂政策性出租住房租金標(biāo)準(zhǔn)。
據(jù)悉，市政策性出租住房清退工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室按照有關(guān)文件的規(guī)定并結(jié)合實(shí)施中的具體問(wèn)題，草擬了《關(guān)于推進(jìn)深圳市政策性出租住房清退工作的若干意見(jiàn)》，以利于進(jìn)一步規(guī)范下一階段的查處工作，目前正在征求各部門(mén)意見(jiàn)。此外，清退工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將于近日向各單位通報(bào)清退工作進(jìn)展情況，并將于下月初根據(jù)清退結(jié)果專題上報(bào)市政府。
專訪
深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒：周轉(zhuǎn)房不是公務(wù)員福利房
本次政策性出租住房清退工作已經(jīng)初顯成效，對(duì)于那些享受了福利分房還占據(jù)周轉(zhuǎn)房的公務(wù)員來(lái)說(shuō)，退回房子無(wú)可厚非，或許還應(yīng)該進(jìn)一步探討是否在退房的同時(shí)，返還不當(dāng)租賃收入。但是，對(duì)于那些暫時(shí)無(wú)法享受到福利分房、貨幣化分房的年輕公務(wù)員來(lái)說(shuō)，買(mǎi)商品房或者為了孩子讀書(shū)租了別的房子，也被要求退房，似乎有一刀切之嫌。針對(duì)本次清退行動(dòng)中出現(xiàn)的不同聲音，記者昨日專訪了市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒�！ �
周轉(zhuǎn)房只能用于過(guò)渡性居住
記者：本次重點(diǎn)清退的政策性出租住房在深圳的住房保障體系中是一個(gè)怎樣的組成部分？
王鋒：深圳的住房保障體系主要包括貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租，實(shí)物配租包括有產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房和暫時(shí)租住的公共租賃住房，后者涵蓋廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用出租房(周轉(zhuǎn)房)，本次重點(diǎn)清退的就是周轉(zhuǎn)房。
記者：本次清退行動(dòng)中，不少公務(wù)員提出一個(gè)疑問(wèn)，周轉(zhuǎn)房到底屬于什么性質(zhì)？有人提出，如果它是公務(wù)員的福利用房，為何自己買(mǎi)了商品房就一定要搬走？
王鋒：我認(rèn)為周轉(zhuǎn)房不是公務(wù)員的福利用房，它主要的用途是暫時(shí)性的周轉(zhuǎn)房，主要用于解決市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及重點(diǎn)企業(yè)暫無(wú)住房的干部職工買(mǎi)房前的過(guò)渡性居住問(wèn)題。不管是否享受公務(wù)員買(mǎi)房的福利政策，只要你買(mǎi)了房，就必須搬走，因?yàn)橐呀?jīng)沒(méi)有過(guò)渡性居住的需要了。
記者：從2002年開(kāi)始，新入職的公務(wù)員不再享受實(shí)物分房制度，而是改革成貨幣化分房制度。但是這個(gè)新制度至今未出臺(tái)，有不少新入職的公務(wù)員，借用父母親戚的錢(qián)購(gòu)買(mǎi)了商品房，這次也要退房，是否不公平？
王鋒：貨幣化分房制度遲早要出臺(tái)，對(duì)于這些沒(méi)有享受福利分房、自己購(gòu)買(mǎi)商品房的公務(wù)員應(yīng)該會(huì)有一定的補(bǔ)貼。周轉(zhuǎn)房的目的是保障沒(méi)有房的人有地方住，既然你買(mǎi)了房子有地方住了，理所當(dāng)然應(yīng)該讓出來(lái)給沒(méi)有房子住的人�！ �
申請(qǐng)人收入水平應(yīng)納入考慮
記者：這次清退行動(dòng)中，我們發(fā)現(xiàn)一些沒(méi)有買(mǎi)房的公務(wù)員，因?yàn)楹⒆右x重點(diǎn)小學(xué)等原因租了別處的房子，但是周轉(zhuǎn)房也要退，不能給父母住，是否有一刀切之嫌？
王鋒：周轉(zhuǎn)房是配置給簽署租賃合同的本人居住的，既然你有錢(qián)自己租別的房子，當(dāng)然要退出來(lái)。周轉(zhuǎn)房保障的是承租人的居住問(wèn)題，不是保障你父母親戚的居住問(wèn)題。
記者：我們?cè)诓稍L中還發(fā)現(xiàn)，一些公務(wù)員或者事業(yè)單位的員工，雖然在深圳沒(méi)有房產(chǎn)，但是在別的城市投資有商品房，他們卻不在此次要求清退的行列，這公平嗎？
王鋒：如果有這種情況存在，說(shuō)明我們的周轉(zhuǎn)房在分配上存在問(wèn)題，有的公務(wù)員或者事業(yè)單位員工雖然在深圳沒(méi)有買(mǎi)房，但是收入狀況不錯(cuò)，這些人是不是應(yīng)該排除在周轉(zhuǎn)房的分配范圍外，值得探討。今后周轉(zhuǎn)房的分配，看來(lái)不能單純考慮申請(qǐng)人是否在深圳有房，還要考慮其收入水平等因素。
政策住房分配對(duì)象應(yīng)更明晰
記者：政府主管部門(mén)最近剛?cè)バ录悠驴疾焱旯葜贫然貋?lái)，周轉(zhuǎn)房的管理方面是否有可以借鑒的經(jīng)驗(yàn)？
王鋒：新加坡沒(méi)有深圳的這種周轉(zhuǎn)房，保障性住房主要就是公共組屋，購(gòu)買(mǎi)組屋的人一般都有部分產(chǎn)權(quán)，即使這樣，也規(guī)定一定年限內(nèi)不得整房出租，僅允許房主與租戶合住，其目的就是讓住房保障制度不走樣。
記者：這次清退行動(dòng)讓很多想申請(qǐng)周轉(zhuǎn)房的人看到了希望，但是不少在普通企業(yè)上班的中等收入階層反映，在當(dāng)前的住房保障體系中，他們似乎成了夾心層，因?yàn)閼艏褪杖爰彝タ梢陨暾?qǐng)廉租住房，周轉(zhuǎn)房的分配又似乎向公務(wù)員和事業(yè)單位員工傾斜。您如何看待這個(gè)問(wèn)題？
王鋒：在政府的各種保障性住房中，哪個(gè)收入行列的人應(yīng)該享受哪種房，近年來(lái)確實(shí)存在分配對(duì)象不夠清晰的問(wèn)題。我認(rèn)為政府主管部門(mén)應(yīng)該對(duì)手中的房源進(jìn)行全面的清理和重新定位，目前，深圳正在制定一系列的住房保障條例，今后各種政策性住房的分配對(duì)象應(yīng)該會(huì)更明晰。(記者/佘慧萍 通訊員/虞海霞)