北京房價連續(xù)漲15個月 10月漲10.7%領(lǐng)先全國
　　最新公布的統(tǒng)計數(shù)字表明，今年10月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5．4％，而北京房屋銷售價格以10．7％的漲幅繼續(xù)領(lǐng)先全國。這是2005年7月份“70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)”開始公布以來，北京房價連續(xù)上漲的第15個月。

　　今年5月份出臺的“國六條”和九部門“十五條”以及之后的一系列宏觀調(diào)控“組合拳”，對北京的樓市并未起到實質(zhì)性的遏制作用。宏觀調(diào)控后，北京6、7、8、9四個月房價同比分別上升了11．2％、11．1％、11．4％和10．3％。


　　而對于北京樓市持續(xù)15個月的強勢上漲，北京市政府有關(guān)部門依舊保持沉默。北京市發(fā)改委的一位官員私下告訴記者，民眾的心理預(yù)期會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生直接的影響，而目前政府部門的表態(tài)容易使民眾做出“房價還會繼續(xù)上漲”的判斷。


　　面對高企的房價，政府部門也在通過自己的努力試圖有所作為。今年8、9月間，北京市就限地價、限房價普通商品房進行專題研討。北京市建委副主任苗樂如指出，“兩限普通商品房”主要解決北京市居民的居住問題，同時也希望以此緩解經(jīng)濟適用住房的建設(shè)壓力，使經(jīng)濟適用住房改為定向銷售。


　　今年10月間，《北京住房建設(shè)規(guī)劃(2006年－2010年)》公示，提出將在“十一五”期間，擴大保障性住房建設(shè)規(guī)模和保障范圍，探索構(gòu)建廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房三層住房保障體系。對于經(jīng)濟適用房，轉(zhuǎn)變供應(yīng)模式，由銷售為主過渡到租售并舉，將經(jīng)濟適用住房的租售比提高到1∶4左右；在流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)上，探索建立政府回購式的“內(nèi)循環(huán)”流轉(zhuǎn)模式，即經(jīng)濟適用住房不得直接上市，由政府回購。


　　而年末的朝陽區(qū)廣渠路36號地 (論壇 像冊 戶型 樣板間) 的拍賣成交，讓人們似乎看到一線希望。投標價格排名第五的北京城建和城開公司聯(lián)合體，以26億元的價格擊敗了30．5億元投標的華潤集團，低價成交這塊被業(yè)界認為是“天價”的地塊。


　　業(yè)內(nèi)人士認為，北京市有關(guān)部門正在有意識地通過土地招標方式來控制京城樓市的供應(yīng)產(chǎn)品和銷售價格，從而達到調(diào)控樓市走向的目的。