近段時間本報報道的丁橋辰秀嘉園和九堡藍橋名苑經濟適用房身陷“質量門”事件(詳見本報8月6日C1版《藍橋名苑身陷“質量門”》、4月29日A6版《打開這扇門，好難》等)，引起了杭州市政府部門的重視。

　　昨天市建委特地召開新聞發布會，通報了對丁橋辰秀嘉園和九堡藍橋名苑房屋質量問題的調查和處理情況。通報表示，這兩處經濟適用房確實存在著質量缺陷，而根本原因是由于開發、建設、監管、施工等單位對房子質量的管理與控制不到位所造成的。同時，他們也承認，作為政府部門在監督過程中確實存在著“盲區”。從今天開始，他們將組織一個月的經濟適用住房質量專項整治行動。

　　一問：是“質量缺陷”，還是“質量不合格”？

　　市建委經過調查，丁橋辰秀嘉園和九堡藍橋名苑一期比較集中的質量問題包括：墻面和地面裂縫；鋪裝和粉刷空鼓；陽臺、衛生間倒泛水和滲水漏水；門窗松動；塑鋼窗密封不嚴密等。這些都暴露出建設過程中存在質量管理不嚴格、后期維修不到位等問題。

　　而這些問題是否可以稱為“質量不合格”呢？杭州市建委的回答是：目前還不能說“質量不合格”，需要進一步核查。但確實存在著“質量缺陷”的問題。

　　同時，市建委還透露，其實今年以來，丁橋辰秀嘉園開發建設單位和項目施工總包單位由于糾紛等原因出現了建設延誤、導致不能按期交付等情況。后來經過十余次協調和督促，才保證了該項目的交付。

　　二問：是“施工過程不規范”，還是“為降低成本”？

　　那么，這些質量問題究竟是什么原因造成的？

　　杭州市建設工程質量安全監管總站的負責人在現場表示，出現問題的根本原因是開發、建設、監管、施工等單位對建設主體的質量管理與控制不到位。“經濟適用房和其他商品一樣，也是‘誰生產誰負責’的原則，因此開發商、施工方、監理單位等是質量把關直接的責任主體。”

　　這位負責人介紹，目前他們查出的這些質量問題，部分原因是施工單位等在施工工藝的細化處理上不到位而引起，“比如他們的施工人員素質不高，施工過程不規范等等。”

　　至于此前傳言的“為降低成本而降低質量”的說法，他認為還需要取得明確的證據來證明。

　　三問：是“質量監督存在盲區”，還是“質量監督缺位”？

　　據了解，這些有質量問題的經濟適用房都是通過驗收后才交付住戶的。那么房子問題這么多，又是如何通過政府相關部門驗收的？為何驗收時沒有及時發現？質監站的質量監督是否到位？

　　對此，杭州市建設工程質量安全監管總站的負責人給出解釋：房屋驗收與交付的時間存在著時間差，目前查出的質量問題有可能之前僅是一些潛在的問題，過了一兩個月后交房后才徹底暴露出來。所以之前的驗收并沒有發現。

　　同時，這位負責人也承認，他們的監管是從進場施工后貫穿整個建設過程的，現場會派監督員來監察。“中間過程確實也存在著盲區，比如監督員確實發現了問題，但人家沒有整改就去驗收交付了。所以這次我們會徹查監督員的工作，如果發現不到位，一定要進行處罰。”

　　四問：難道經濟適用房建設標準就比商品房低？

　　目前，很多市民都存在一個疑問：經濟適用房的價格低廉，所以與高價的商品房相比，質量會不會差些？

　　對此，市建委昨天澄清：經濟適用房的建設標準與商品房一樣，“質量差點”是一個認識誤區。

　　不過其中一個負責人也向記者透露，比起商品房，開發經濟適用房的收益確實沒有那么多，因此很容易引起開發商等單位在成本上動腦筋，從而導致無法保證施工的質量。

　　將組織一個月的專項檢查整治

　　昨天市建委表示，目前他們已經采取措施，讓辰秀嘉園和藍橋名苑的開發商對房屋問題逐套進行檢查驗收。截至目前，九堡藍橋名苑項目816戶住戶中有806 戶已經收房。丁橋辰秀嘉園項目，開發建設單位承諾，受理業主投訴之日起一個月內修復完畢。截至目前，該項目2354戶住戶中有1910戶已經收房。

　　市建委還將對開發、建設、施工、監理等單位進行相應處理，比如暫停施工和監理單位參與政府投資項目的投標資格，取消開發單位參與經濟適用住房項目的投標資格。

　　另外，從今天開始，市建委將組織市、區工程質量監督機構對全市在建的經濟適用住房施工質量進行一次全面檢查，歷時一個月。