自今年3月份以來，房價表現(xiàn)就一直上漲，天價樓盤屢見報端，房價已經(jīng)到了百姓不敢看的地步。為此，有人直指高房價的幕后推手是樓市泡沫下的開發(fā)商的暴利。然而，開發(fā)商喊冤行政收費過高致房價上升，甚至有開發(fā)商直言，行政性收費減少一半，中國樓價至少會降三分之一。

　　行政收費究竟在房價中占多大比例？北京一家房地產(chǎn)公司財務人員表示，該公司早前某項目所有稅收加起來約占總價一成左右，行政收費比稅更高，占到 15%。上海一位房地產(chǎn)公司的董事長表示，營銷一般的房產(chǎn)，稅費加起來可能超過總價一成，如果銷售理想，營業(yè)所得稅、土地增值稅高達三成也有可能。而這些收益最終都歸政府。

　　對于行政收費，開發(fā)商說法幾乎相同的。一致認為行政收費過高，程序過于復雜，曾有開發(fā)商自爆，項目行政收費多達64項，開發(fā)要蓋的章就有500多個，盡管各地情況不盡相同，但反映了我國房地產(chǎn)項目婆家確實不少。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，房地產(chǎn)項目從啟動到竣工，必須通過數(shù)十部門審批。

　　眾多開發(fā)商都表示，由于行政事業(yè)費用和部分稅收歸地方政府所有，此前全國工商聯(lián)的一項調(diào)查顯示，稅費約占內(nèi)地房地產(chǎn)總銷售收入的14.21%；包括地價在內(nèi)，約有37.36%的銷售收入流向政府，流向企業(yè)的僅為26.14%。