赤崗聚德社區一戶經適房有三室一廳，女主人自稱丈夫打散工，自己晚上做鐘點工，家庭月收入2000元出頭。 全杰攝
 

　　昨日，金沙洲須整改的中介行已貼出整改告示以及拒絕新社區住宅、廉租房、經濟適用房和限價房違規交易的聲明，引起市民關注。 記者高鶴濤攝
 

　　昨日，金沙洲須整改的中介行已貼出整改告示以及拒絕新社區住宅、廉租房、經濟適用房和限價房違規交易的聲明，引起市民關注。 記者高鶴濤攝
 

　　昨日起，廣州市住房保障辦開始拉網式檢查保障性住房申請、審核、入住情況，并邀請部分在穗全國、省、市人大代表、政協委員和媒體全程參與。檢查的范圍包括審核中、已審核通過和已享受住房保障的家庭，爭取一周內完成入戶調查。

　　在挨家挨戶的入戶調查中，調查問卷除了一些常規項目外，還包括有無汽車、收藏品等內容。結果還真的發現了“一問三不知”的疑似廉租房轉租戶！

　　重審申請人資料真實度

　　昨日下午起，廣州市住房保障辦分別向保障房申請人所在工作單位、市車管所、市房地產交易登記中心、各商業銀行、證券交易所發出《收入索證函》、《車輛索證函》、《房屋索證函》、《銀行存款索證函》、《證券類資產索證函》，審查申請人提交的住房保障申請資料是否屬實。

　　昨日，市住房保障辦24個工作組會同保障性住房小區物業管理工作人員，到金沙洲、大塘、同德、棠下新社區，逐戶上門清查入住情況。清查的內容主要包括兩方面：一是現住房是否由本申請家庭居住，是否存在轉讓、轉租、出租、出借、調換等行為；二是房屋是否存在空置情況，調查了解空置時間和原因。

　　在入戶調查的過程中，工作人員還將采取鄰里訪問的形式，重點核查無工作單位、無工資收入的申請人所提交的收入情況是否屬實。

　　上門核查每3個月一次

　　廣州市住房保障辦透露，今年年底前，計劃在大塘、郭村、泰安花園新社區中推出2000多套房屋公開向符合申購經濟適用住房條件的家庭預售。套型面積主要有50平方米以下，50~60平方米和60~70平方米。此外，本次集中上門核查后，有關人員將每3個月上門核查一次入住情況。

　　焦點答疑：

　　月入不夠月供2倍 貸到款3原因解析

　　對于外界對有經適房購買者月收入不夠月供2倍卻能獲得貸款買房的疑問，銀行方面昨日重申，對經濟適用房也應嚴格執行各項規定。如果月供高于月工資收入一半又獲得批準，銀行房貸部門資深人士稱可能出于以下幾點原因：

　　首先，申請資料計算月收入是按夫妻總收入來計算。夫妻雙方除了固定工資收入外，還可能存在其他收入，例如公積金、年金、親友贈送等，以及其他臨時性收入，如果在銀行規定的最新統計周期內，月家庭所有月均收入高于月供2倍，只要借款人能夠提供夫妻銀行流水清單、完稅證明等，以及其他情況說明，都視同符合規定。

　　其次，如果夫妻雙方月收入仍不足月供2倍，則可以加入其他第三方借款人，或提供第三方擔保人以確保還款來源。

　　再次，加入了存款、有價證券和房產等抵押。“抵押物可以是借款人的，也可以是第三方的，但必須能夠進行抵押登記。”

　　“但靈活的處理并不等同可以降低貸款門檻。購房者月收入低于貸款申請門檻，銀行常常會建議家庭其他成員‘合力貸’，確保貸款條件務必符合規定。”銀行人士表示。

　　伍先生鄰居：他家很苦

　　“我們不是太熟，只是樓道里上上下下打聲招呼，但是知道他家很苦。”因轉租而退房的伍先生的鄰居表示，不是窮人就不會住在這棟房子里了，老房子下雨天總是漏水。該鄰居表示，自己家的房子20平方米都覺得很擠了，伍家才6平方米。

　　現場走訪

　　1.現象：入戶成功率并不高

　　同德解困小區共有68套經適房和400多套廉租房。昨日，經過近一個小時的挨家挨戶敲門后，記者所在的調查組共摸查了8戶，僅有1戶有人在，而其他調查組的入戶率也非常低。當時是上班時間，吃“閉門羹”并不意外，直到昨晚10時調查人員才結束當日工作，他們反映晚上入戶成功率提高不少，但仍很多戶家中無人。

　　住房保障辦有關負責人表示，一旦發現購房人購房后無正當理由連續空置6個月以上，房子將予以收回。

　　2.現象：住戶“一問三不知”

　　記者隨第五小組查到棠德花園D2-4棟時，發現一戶人家住著一對二十七八歲的男女。當工作人員表明是市住房保障辦過來了解廉租房住戶的情況時，這對年輕男女表示自己只是這戶人家一個成員的同學，暫時借住在這里。但當工作人員問他們戶主叫什么名字、年紀有多大、家里有幾口人等問題時，他們卻一個都答不上來。

　　“這種情況是廉租房轉租的可能性很大！”市住房保障辦的工作人員表示，今天會再來調查核實情況。

　　3.現象：經適房裝修稍顯豪

　　不過，盡管家庭收入十分有限，但記者發現有的經適房裝修卻很不錯，與其“中低收入戶”的身份不太相稱。在赤崗聚德社區1006房，進屋后給人一種靚麗明亮的感覺，豪華沙發、酒柜嶄新，平板電視也特別搶眼。

　　在902房，記者看到除了家具稍顯豪華外，有房間還鋪上了木制地板。905房的葉先生雖然聲稱買房需要向親戚借，而且為了節約房子裝修費，專門請了親戚幫手裝修，但估算裝修費用“需要2萬多元”。

　　4.現象：準女婿常開車過來

　　“以前我們住在西華路，一家三口擠在20多平方米的房子中，現在寬敞多了。”金沙洲小區惠民巷6號的呂女士說，自己退休工資和丈夫的工資加起來有3000多元，夫妻兩人把一輩子的積蓄都用到了交經適房的首期上，現在只需再供6年，每個月月供900元就可以了。

　　呂女士說，她家沒車也沒有大型資產，女兒畢業后至今還沒找到工作，不過男朋友經常會開小轎車送女兒回來。

　　限價房業主網上頻放租

　　市民紛紛表示憤慨 違規中介高掛聲明

　　除了正處于風口浪尖之上的經適房，如今廣州已經售罄的限價房也遠遠沒有塵埃落定。“我們其他住宅項目銷售從沒有遇到過像賣限價房這么多的問題，已經預料到限價房賣完了仍會有不少手尾，盡管有的只是個別業主行為”，面對媒體披露的限價房被放租一事，昨日廣州一個開發限價房開發商工作人員無奈地說道。

　　暫未發現成功轉租者

　　當這邊這些業主牟利之時，另一邊還有不少沒能申購到限價房的市民。對于這種情況，不少市民表示憤慨，并希望政府在嚴格管理的同時再推出限價房，“不要造成新的社會不公平”。

　　昨日，廣州市國土房管局中介所針對限價房可能存在的轉租問題派出工作組前往限價房實地調查。“發現了一戶準業主暫時把房租給了開發商臨時辦公，但是因為沒有收樓，所以并沒有違規。”中介所所長史小明告訴記者，雖然查處中并沒有發現業主成功轉租的行為，但是相關部門將加強監控，一旦發現有限價房成功轉租，同樣將遭到退房退款的嚴懲！

　　放租人如驚弓之鳥隱身

　　而在網絡上，5年內不得出租、轉讓的限價房的業主放租信息仍然沒有被刪除，依然大量存在。“靚房出租，本小區最佳樓層與朝向，三房兩廳，非誠勿擾。”這是搜房網位于廣汕路附近的一限價房業主論壇上，該盤業主黃先生9月8日發出的帖子。

　　記者昨日嘗試致電這些聲稱要放盤的網民，但這些放租人如驚弓之鳥隱身，除了部分手機直接關機外，也有人一聽明來意就匆匆說“我的房子不租了”作為回應。

　　中介聲明不承接限價房

　　目前廣州共有4處限價房項目，位于金沙洲的中海金沙馨園一期和保利西子灣早已交樓。記者昨日走訪發現，到目前為止，這兩個樓盤的入住率有高有低。“現在業主基本都住進來了，沒聽說有誰把房子租出去的，住進來的業主應該都清楚5年內不能出租。”小區內的保安告訴記者。

　　中海集團一位內部人士昨日則向記者表示，中海金沙馨園項目中有部分單位并不屬于限價房，這類單位的業主就完全可以出租，不存在違規問題。

　　記者昨日來到金沙洲，在此次被曝光承接經濟適用房業務的中原地產和美聯物業門外，看到門店已經停止營業。貼出的告示上寫明“本分行因進行經適房租賃交易，需停業整頓，以進行員工培訓及內部整改，并查清相關問題。”同時還附上一則聲明表示公司拒絕新社區住宅、廉租房、經濟適用房和限價房的違規交易行為。