對于多數(shù)業(yè)主而言，新房裝修如何把握好質量關既勞力又費神，頗有些“剪不斷理還亂”，但聘請第三方監(jiān)理或許是一個不錯的選擇。記者昨日從行業(yè)內獲悉，東莞家裝工程監(jiān)理市場空前龐大，與往年相比家裝工程監(jiān)理提高了約5個百分點，但其整體市場尚未進入佳境。

　　就家裝工程監(jiān)理不少業(yè)主表示，作為第三監(jiān)理雖然能為業(yè)主省去不少煩心事，但其夾在業(yè)主與裝修公司之間，到底能發(fā)揮多大的作用目前尚存疑慮，更重要的是家裝成本上升后，多數(shù)家庭已很難將聘請第三方工程監(jiān)理納入家裝預算。

　　工程監(jiān)理可為業(yè)主把握家裝關

　　作為第三方的工程監(jiān)理于2005年底在東莞應運而生，雖然其起步時間較早，但至今仍鮮為業(yè)主所熟知。工程監(jiān)理到底能在家裝工程中發(fā)揮怎樣的作用，又能為消費者在哪些方面排憂解難？

　　東莞市建筑裝飾協(xié)會秘書處和市場監(jiān)察部主任莫小建介紹，第三方監(jiān)理前期可幫助業(yè)主審核裝修合同、工程預算以及圖紙等，從而盡可能地排除裝修陷阱；在施工環(huán)節(jié)，還將檢驗裝修材料是否與預算相符，以防裝修公司偷梁換柱，并把關好每一個施工環(huán)節(jié)，對占裝修工程總量30%的隱蔽工程尤為重點檢查；完工驗收階段，還將仔細檢查每個項目是否符合規(guī)范，以及室內空氣是否環(huán)保達標等，以期為消費者切實把好質量關。

　　東莞裝修監(jiān)理市場前景很廣闊

　　據(jù)了解，盡管目前不少品牌裝修公司都設立了自己的工程監(jiān)理師，但真正第三方工程監(jiān)理公司和人員并不多。

　　莫小建在接受記者采訪時表示，東莞近年經(jīng)濟發(fā)展迅速，從而帶動了整個樓市的迅猛發(fā)展，今年進入裝修階段的新房總數(shù)不少。就目前的市場行情來看，北京的工程監(jiān)理費為100多元/平方米，上海為80元/平方米，而東莞只有40元/平方米，其費用約占裝修工程總價的5%左右，而東莞有注冊的裝修公司更高達3700多家，因此其市場前景十分廣闊。

　　顧客多存疑慮未納入家裝預算

　　就目前家裝工程監(jiān)理的實際運作來看，消費者打電話咨詢的較多，但最終簽單成交的卻少之又少。記者在景湖春曉和金地格林進行的隨機調查顯示，多數(shù)業(yè)主均認為第方監(jiān)理確能為家裝省去不少麻煩事，但在目前人工成本和裝修建材普遍上漲的情況下，原有預算本身就很吃緊，并無更多資金來聘請第三方監(jiān)理。同時裝修公司已經(jīng)收了工程管理費，很難再拿出費用聘請第三方監(jiān)理。

　　“市場上，裝修公司的監(jiān)理人員因特殊的聘用關系，自己管理自己將很難發(fā)揮有效的監(jiān)管作用，”莫小建說，而第三方監(jiān)理能發(fā)揮有效的協(xié)調作用。他認為，對發(fā)現(xiàn)的裝修質量問題，第三方監(jiān)理可要求裝修公司及時返工，在按進度分期支付裝修款方面，也需經(jīng)第三方監(jiān)理審核確認后業(yè)主再支付款項，從而具有必要的監(jiān)管與約束力。