國家稅務總局一位權(quán)威人士近日透露，有關(guān)部門確實已經(jīng)收到上海等城市房產(chǎn)稅收方案，但目前仍處于討論階段，暫時還沒有時間表。
據(jù)該人士介紹，目前這些城市上報的房產(chǎn)稅擴征方案，主要針對高檔住宅和多套住房，暫時不會對普通住宅征稅，“不會讓普通老百姓增加稅負。”
該人士指出，上海等城市之所以對出臺住房保有環(huán)節(jié)稅收方案積極性很高，主要是希望通過稅收抑制投機投資性需求，尤其是抑制外來購房需求。“但是抑制過度需求需要做很多事情，不僅僅是出臺稅收政策。”該人士強調(diào)。
另外，出臺房產(chǎn)稅方案要考慮的問題也很多，不僅要考慮政策出臺后的調(diào)控效果有多大，也要考慮方案是否合理，是否會存在征管死角，征稅成本是否過高。該人士表示，房產(chǎn)稅方案沒有經(jīng)過充分討論是不會輕易出臺的。
該人士認為，要區(qū)別對待不同住房，則需要很龐大的征管隊伍，對一套房、二套房和三套房的界定十分復雜，即使按人均面積計算，也需要充分了解每個家庭的結(jié)構(gòu)，“如果這些問題不在設計方案時考慮好，出臺以后又存在很多漏洞，反而會帶來負面效應。目前說房產(chǎn)稅要開征，都只是推測。”該人士稱。