4月份退房6套、5月份退房3套，本月退房竟然激增到22套！昨天，南京市房管部門公布了6月份退房房源，共有22套房源，涵蓋了建鄴區、雨花臺區、秦淮區、玄武區、下關區、棲霞區、江寧區、浦口區、溧水縣等多個區域，物業類型有精裝修酒店式公寓、別墅、普通商品房等。其中，凱潤金城有3套精裝修公寓退房，每平方米價格在3萬元左右，總價150萬元左右，與目前每平方米4萬元的價格相比，有一定價格優勢，購房者可以關注一下。

　　此次退房中，河西有兩套，聯強國際大廈和中北品尚各有一套；城南有4套；城東板塊有兩套退房，麗池花園、鐘山晶典苑各有一套；城中凱潤金城有3套退房；江寧有6套退房，其中5套為別墅；溧水還有3套房源；浦口、下關各有1套退房。

　　本月退房呈現出了兩個特點：首先是一些品牌樓盤也紛紛加入退房行列，例如金地自在城、雅居樂花園、凱潤金城等；其次是與目前新開樓盤的銷售價格比，性價比不太高。以往因為市場不斷漲價，退房房源在價格上有一定優勢，但是今年4月份出臺新政之后，房價開始下行，因此價格上沒有任何競爭力。例如，浦口的退房單價接近萬元，而目前在售樓盤和二手市場上的浦口房價每平方米僅為7000多元；河西一套退房每平方米為19010元，而目前新房市場已經有每平方米15000多元的房源。