昨天，北京市統計局公布，今年前五月，四環內期房均價微漲508元。業內人士認為，目前新盤已嚴重滯銷，政策調控時間過長有可能導致四環內房價下降。

　　北京市統計局數據顯示，相比四環至五環期房均價今年以來首次下降，今年1-5月，四環內期房均價則略漲508元。

　　對此，亞豪機構副總任啟鑫上午向記者表示，中心城區的購房需求量連年增加，四環以內處于嚴重供不應求狀態，而土地供應的縮減令這種趨勢還將持續并進一步惡化，因此導致區域內商品房銷售價格穩步上揚。

　　任啟鑫表示，四環以內商品房的供需矛盾無法得到根本性扭轉的前提下，開發商對于后市的信心不減，樓盤報價相對平穩，并未出現明顯下調。

　　但是，目前的樓市成交情況將使得房價從遠到近開始逐漸下行。如果調控持續時間長，對樓市影響超過一年以上，四環以內有可能出現小幅度的調整，但地段優越、產品品質高的樓盤仍然會保持價格堅挺。