在南方的廣州，現在也有很多人在為租房的問題感到煩惱，今年3月以來，廣州多個城中村進入密集拆遷期，銀河村、巴州村、楊箕等，一個接一個隨之而來，大批原本在這個城中村居住的人流被分流出去，重覓住所。在海珠區赤崗的龍潭村大唐一帶，不少在在此租房子的人對記者表示，最近兩三個月，租金暴漲不少。
住戶1：
單間是300左右，一室一廳是560，一室一聽貴了120塊。
主戶2：
這邊房租都漲了，漲的100到50左右。
解說：
而在 海珠區石榴港路的新村，一走進村內就可以見到隨處貼著的大批房屋租賃廣告，房租最多，但是價格最高，至于漲價的原因，根據房東的說法，是因為附近的城中村拆遷所致。
房東：
都是這兩三個月貴的，旁邊的琶洲拆遷，就搬去侖頭、北沙、赤沙，全部房租翻一番。
解說：
城市村改造約9萬人需要重新找到落腳點，這似乎是廣州房屋租賃價格上漲的重要原因，再加同樣存在的大學畢業生群體，廣州多個市區城中村房租普遍上漲二到四成，似乎也就更容易解釋，但是有關數據卻為我們提供了更大的分析空間。
這是去年4月到今年4月份，廣州的二手住宅租金走勢圖，我們看到租金價格從每平方米27元到32.3元，一直在不停地增長。回頭看許多城市內普遍上漲的房租，也許究竟上漲了10%、20，還是30%，已經不是那么重要，人們關心的是上漲的趨勢是不是還會繼續。從一處搬到另一處，尋找棲身之所的人們，同時也是尋找著運氣和希望。
主持人：
王教授你看，不管是北京的唐家嶺，還是廣州的城中村的改造，這都是民生工程，但人們的問題就是在于當你在實施一項民生工程的時候，原有的這個地方的有租房需求的人們，是不是把他們直接推向市場，還是說政府應該有一些優惠的政策來解決他們的需求？
王錫鋅：
像城中村的改造，可能通常來說，它是提供釋放的一些租房的需求，應該說是過渡性的，因此我們很難說，城中村的改造，能夠對一個城市整體的房租產生巨大的，或者長遠的影響。比如說在廣州的房屋租金的上漲，也許這個城中村改造可能在短期內，對某一個特定區域會產生一個影響，但這種影響在定量意義上，到底產生多少，拉動多少房租，說實話，這個可能我們還是需要經過統計以后，才能夠獲得。
但另外一方面，像唐家嶺。因為唐家嶺是一個比較特殊的地方，因為主要我們原來一度關注的蟻族，大學畢業生，想在北京落戶，要去追逐他們的夢想。這種地區的改造，的確給我們提了一個醒，一旦你要去解決這個工程，可能也是為了民生，目的是好的。但是短期內它又會制造一些新的問題，比如說那些蟻族本來就是收入比較低，他們要追逐他們的夢想，那么在這個時候，要不要對這種改造的政策行為所帶來的影響進行評估？比如說要不要追問一下，如果拆掉的話，他們原來住在這里的人，他們下一步去哪里？如果到別的地方去的話，他們的能力能不能承受那樣的租金？所以這里面有一個很核心的問題就是，政策的制定可能會帶來很多的影響，我們在指定政策的時候，要不要全面地評估這些影響，提供預先的對策？
主持人：
這個時候應該怎么做呢？
王錫鋅：
我覺得一方面是要評估這種影響，對哪些人到底會產生影響，要充分地考慮，如果我們充分地考慮的話，現在比如說，大家對房租的看法認為是我們調控新政所帶來的副作用，政府如果預先做了分析，今天正好可以拿出來來做一種分析，做一種解釋，這個我覺得是具體個案。
另外，應該中國從長遠來說，城市中的住房需求，我覺得總量應該說毫無疑問，這種需求會越來越大，所以我覺得應該未雨綢繆。除了短期的政策分析之外，公租房、經濟適用房等等這些政策性的保障性住房，還是需要有所準備。
簡單地說，就像儲備一樣，如果有人去市場哄抬某個東西物價，如果政府有一些儲備，我拿出來是可以起到一些作用的，但今天如果我們總量的供給就是很差，欠賬很多，可能真正問題來了，就很難應對了。
主持人：
你覺得今天我們探討的這個房租，比較快的上漲局面是過渡性的還是說會持續下去？
王錫鋅：
我覺得在某些……
房產中介工作人員：
你就說那房東往這沙發上一坐，天天抱個大茶杯，你沒見那個場面，挺好玩。二三十家往那兒一站，三千、三千一、三千二，三千五，就那樣喊，我跟你說，就這樣，你不炒，別人照樣炒。
解說：
為了證實小張的說法，我們找到了中關村附近一套房子做實驗，房子60平米，簡陋破舊，家具只有床，但位置優越。附近有中關村二小等教育資源。我們在網上發帖稱，出租該房，租金每月2700元，要求年付，帖子發出后，電話就源源不斷地打進來，短短五分鐘時間，記者的手機來電就顯示，未接電話63個。
房產代理公司工作人員：
我這是代理公司的，是我們先把您的房子承租下來，然后我們再找客戶，整租，咱就能馬上簽合同，我也能馬上就付您錢，我這煙是房產公司的，是想問問咱這房子您考慮做代理嗎？我們可以先付房租給您，然后咱也和市場一樣，簽一年的合同，沒準我們的價錢還能給您高一點呢。
解說：
打來電話的幾乎全是房產中介，希望由他們租下房子全權代理，一些中介表示，可以提高價格，馬上付錢，我們現在了十幾家中介，約在當天下午五點半，現場看房，五點半，有十多家中介看房。
房產公司工作人員：
我給你說的底線，我錢都帶過來了，我你說說條件，這是總公司出的文本合同，一年四萬。
解說：
究竟價格能提到多少，中介們不愿透露底細，一個小時候，還有中介不愿離去，記者提議，中介把價格寫在名片后。我們看到名片背后有寫著年付三年六，一次付清，還有的寫著月租三千五。一套標價2700的房子最后被抬高到3500，而記者的電話還是不斷，現場拍賣甚至同事間相互競價，各房屋爭奪房源的場面火熱背后，卻還有一個值得注意的信息，在中關村，近段時間大部分的房屋中介，買賣成交量幾乎為零，房屋租賃已經成了他們的救命稻草。
今天和房屋租金上漲同樣占據不少媒體版面的還有綠豆價格上漲幕后推手，被查處的新聞。國家統計局數據顯示，去年10月新上市時，九元一公斤的綠豆，到今年5月份漲到了20元一公斤。
周昆(黑龍江泰來縣綠博糧貿公司)：
今年是最反常的一年，不做糧食的都做糧食了，搞房地產開發的拿錢都壓綠豆了。
解說：
昨天，有關部門就通報多起囤積哄抬農產品價格違法案件的查處情況，通報顯示，多家企業存在串通漲價、哄抬綠豆、大蒜價格行為，被處以兩萬到一百萬不等的處罰。當綠豆漲價的幕后黑手浮出水面，當我們面對房租價格大幅上漲的新聞時，一個最大的擔心是，此次房租上漲是否又是綠豆價格上漲的重演，背后是不是也存在類似問題，面對眼下已經是20%、30%，甚至是50%的漲幅，房租還會繼續漲下去嗎？
上一頁123456下一頁