國土資源部部長徐紹史近日表示，“目前房地產市場呈現出量跌價滯的態勢，再過一個季度左右房地產市場可能會面臨全面調整，房價會有所下降，但下降到什么程度不好說。”(《中國新聞網》7月5日)

　　這種表態傳遞出某種信號：調控還會延續，政府希望房價下降。但問題是，房價降不降，還要看開發商。

　　在一系列的調控政策下，房價開始松動，購房者正在持幣觀望。5月份全國70個大中城市房價同比繼續上漲，但漲幅是去年3月以來首次回落，調控新政初顯成效。但漲幅同比下降與房價下降是兩個概念，事實上，為了維持房產暴利，開發商們正在與政策調控展開拉鋸戰，所謂“打死也不降價”。很多開發商手里有著大量土地儲備，根本就對“調控”無動于衷。而房價至今沒有實質性的“調整”，根子大概就在于此。

　　最近，任志強有段話值得品味：“我鼓勵大家盡快地降，給政府一個臺階，后面就不會出惡性的政策……”給政府個面子，下降吧——任志強的話，可謂一語道破“天機”。而在我看來，國土部領導的此番表態，更像是一種“暗示”和“引導”，一方面讓消費者繼續持幣觀望，一方面讓開發商“識相”，主動降價。

　　但開發商畢竟不是“乖寶寶”，會否給這個面子有待觀察。但如果涉及房價高企的根源問題得不到“療治”，房價即便下降，幅度也是有限。真正的問題在于，接下來政策調控會不會繼續下猛藥：譬如房產稅會不會出爐，再如保障房建設會不會掀起“蝴蝶效應”。

　　(陳一舟)