【下半年】

　　爭奪中服地塊

　　“無論是以前還是今后，首開的核心目標市場一直扎根北京。銷售方面一直是北京在做貢獻。不過，到2011年，首開的外地項目貢獻會多一些。我們不排斥去外地拿地開發，只要是優質地塊都會考慮。”鐘寧對記者說。

　　鐘寧透露，下半年，首開將攜近200億資金對“CBD核心區最后一塊寶地”——中服地塊展開爭奪。今后，首開還將加大手中土地的開發力度，縮短工期、強化促銷力度等快速回籠資金的嘗試將成為常態。公司有關人士表示，未來3-4年內是銷售的高峰期。

　　看來，首開重回北京帶頭大哥寶座指日可待。

　　中建系

　　北京未來的“巨無霸”

　　中海地產在業內總是一副低調大佬的形象，很少在公開拍賣市場露面，但在交成績單時，總能占據前三名的位置。這樣的反差留給外界一個神秘的印象。

　　【上半年】

　　老項目支撐中海業績

　　根據中國房地產信息集團發布的數據，中海地產以25.13億元的銷售額排北京銷售額的第七位。

　　中海地產北京公司相關負責人介紹，今年上半年，北京地區中海地產的銷售額來自于中海城和中海紫御公館這兩個定位高端，售價也相對較高的老項目。統計顯示，位于亦莊板塊的中海城上半年銷售了730套房源，均價21184元/平米，銷售金額達到12.35億元。而位于南二環的中海紫御公館，上半年銷售328套房源，銷售金額10.20億元。

　　隨著老項目進入后期銷售階段，中海地產也及時增加了土地儲備，避免項目出現斷檔。其中之一便是今年1月，中海地產以66.9億元的價格拿下豐臺區六圈村的兩塊地塊，成為2010年北京首塊地王。

　　除了中海地產外，中國建筑旗下的另一品牌中建地產也在去年12月和其他公司組成聯合體，連續拿下奧運南區3、4、5三塊商業金融用地及大興棗園地塊。充足的土地儲備使得今年中建系可以銷售的項目充足。

　　【下半年】

　　中建下半年或推6樓盤

　　中海地產北京公司相關負責人向記者表示，從光大地產接手而來的“學院派”已經確定下半年推出，不過也是項目的最后一期。而六圈村項目體量近40萬平米，也爭取在今年開盤銷售。

　　同時，據中建地產相關負責人介紹，中建地產北京公司今年上半年僅僅銷售一些尾房，去年拿地項目將陸續在今年下半年入市，排在前面的是大興棗園項目，本來計劃7月開盤，由于報規沒有通過，得修改規劃后重新報批，所以延誤了開盤時間。她預計，下半年中建系可能會有6個樓盤銷售。

　　中建系兩大地產品牌，雖然早有分工地位，中海地產定位于內地一二線城市及港澳地區專營高中檔精品住宅及商業地產，中建地產定位于大眾精品住房和保障性住宅開發，會更加關注二三線城市。然而中建地產也在借機進入北京市場，兩大企業的聯手，必將使中建系成為北京未來的“巨無霸”。