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低價(jià)內(nèi)部房撲朔迷離

時(shí)間:2010-07-29 00:00來源:浙江在線-錢江晚報(bào) 作者:
  

  本報(bào)訊 “廣廈天都城的多層,價(jià)格不超過6000元/平方米,你覺得值不值得買?”上周末突然接到一位讀者的報(bào)料,說有一批天都城的低價(jià)房正在銷售中。然而據(jù)記者了解,天都城最近一次推多層房源都已經(jīng)是三年前的事了,怎么突然冒出這么一批新房源,價(jià)格還明顯低于市場價(jià)?

  天都城突然爆出 50萬元低價(jià)房

  爆料人小J言之鑿鑿,說已經(jīng)實(shí)地看過房子,并提供了幢號、房號。在余杭透明售房網(wǎng)上查詢,廣廈天都城項(xiàng)目在2005年、2007年都曾推出過多層房源,爆料人口中這套天河苑的多層,正是2005年上市房源中的一套,當(dāng)時(shí)的成交均價(jià)約4300元/平方米。這批房子目前在二手房市場上的掛牌價(jià)一般在8000~9000元/平方米,但成交并不活躍。

  “我很喜歡這套的戶型,躍層,實(shí)際使用面積有將近90平方米,算起來不到6000元/平方米。”小J說,這是他通過關(guān)系拿到的“員工價(jià)”,唯一讓他比較猶豫的是開發(fā)商要求最好一次性付款。

  5700元/平方米或許不是天都城最便宜的價(jià)格,但至少在2009年以后就再沒聽說過該樓盤有這樣低價(jià)的房源在市面上流通。消息是真是假?

  “不可能,多層早就賣完了,更不會這么便宜!”記者致電天都城銷售部,對方回答得斬釘截鐵。

  事實(shí)上,還真的被他說中了,小J看中的這套房子在余杭透明售房網(wǎng)上被標(biāo)注為橙色,代表著“已售”。

  “員工價(jià)”還是“內(nèi)部轉(zhuǎn)讓價(jià)” 撲朔迷離

  “去年年初吧,我也聽說過天都城有‘員工價(jià)’房源在私下銷售,會不會就是那批房子?”一位業(yè)內(nèi)人士私下說,當(dāng)時(shí)“首付8.8萬元買天都城”的消息很是熱鬧過一陣,其實(shí)也是員工買下房子再轉(zhuǎn)讓出去,所以這些房源一般在透明售房網(wǎng)上就顯示為“已售”。

  到底是“員工價(jià)”還是員工“轉(zhuǎn)讓價(jià)”?現(xiàn)在能不能買到6000元/平方米以下的天都城多層?

  記者直接向廣廈房產(chǎn)營銷負(fù)責(zé)人求證。“我們最近是有一批多層的房源要推,但目前還沒有上市,價(jià)格肯定是隨行就市的,應(yīng)該不可能出現(xiàn)6000元/平方米這樣的低價(jià)。”這位負(fù)責(zé)人表示,這批多層房源此前因?yàn)?ldquo;產(chǎn)權(quán)抵押的原因,一直不能對外銷售”,總量有100多套。雖然他沒有歷數(shù)這100多套房源的具體房號,但承認(rèn)其中包括天河苑2005年上市的部分房源,戶型面積在50~90平方米,有躍層。

  但是按照透明售房網(wǎng)上的標(biāo)識系統(tǒng),天河苑的所有房源只有兩種顏色,橙色和綠色,代表“已售”和“可售”,并沒有經(jīng)管理部門“官方認(rèn)證”的“限制銷售”房產(chǎn)。

  截至記者發(fā)稿時(shí),小J仍在買與不買之間糾結(jié)。無論是“員工價(jià)”、員工“轉(zhuǎn)讓價(jià)”還是“二手房價(jià)”,這個(gè)樓盤的價(jià)格實(shí)在看得人眼花繚亂。更讓人意外的是,采訪中,其營銷負(fù)責(zé)人一不小心脫口說出,如果員工愿意將“員工價(jià)”購得的房子轉(zhuǎn)給其他人,他們也“管不著”。本報(bào)記者 詹麗華

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