金報訊 記者 喬奇 通訊員 曾義 左凱報道：原本想在女兒學校附近購房安家，不料卻被房地產(chǎn)廣告忽悠了。與房地產(chǎn)公司簽了合同，不履約就要承擔30%的違約金，差點損失近十萬元。

　　家住江夏區(qū)安山鎮(zhèn)的劉女士在當?shù)刈錾�意，其女在江夏區(qū)大橋新區(qū)上大學。為方便照顧女兒，劉女士打算舉家遷往大橋新區(qū)。2月20日，她被武漢凱樂房地產(chǎn)開發(fā)公司的商品房銷售廣告吸引，與該公司簽定合同，購買了一套位于大橋新區(qū)的商品房，面積95.19平方米、總價31.343萬元。劉女士交納了1萬元定金和10.043萬元首付，共計11.043萬元。

　　10月13日，劉女士前往銀行辦理按揭手續(xù)時，銀行稱該商品房“五證”(土地許可證、建設工程規(guī)劃許可證、房屋驗收許可證、商品房預售許可證、房屋買賣合同)不全，無法辦理房貸，也無法辦理房屋的“兩證”(土地使用權(quán)證和房產(chǎn)所有權(quán)證)。

　　由于當初廣告上標稱有“兩證”，劉女士才放心交了定金和首付。她連續(xù)多日找該公司退房均遭拒，該公司還以合同約定為由，稱劉女士如果不全額付房款，就要承擔30%的違約金，即9.4萬元。

　　買房不但無法按揭，而且無“兩證”住得也不安心，不買則要白白損失9.4萬元，兩難之下，10月18日，劉女士前往江夏區(qū)大橋工商所投訴。

　　經(jīng)工商部門調(diào)查，投訴內(nèi)容屬實。該房地產(chǎn)項目“五證”還在審批補辦中，其房地產(chǎn)廣告也未經(jīng)審批，屬于誤導消費者。昨日，工商部門向凱樂公司出示證據(jù)和相關(guān)法律法規(guī)，指出該公司的違法行為。該公司最終全額退還劉女士11.043萬元，并向劉女士支付利息和交通費共計1400元。