業(yè)主狀告阜陽環(huán)球房產(chǎn)涉嫌欺詐開發(fā)商稱合約合法
阜陽市李某今年5月7日在該市勝利北路東側(cè)外灘國際城—黃金水岸東M幢購買了一套房產(chǎn)，一次性全款支付1621627元，卻一直無法辦理房產(chǎn)證，多次催促開放商——浙江環(huán)球集團(tuán)阜陽環(huán)球房地產(chǎn)開發(fā)公司，對方一直稱正在辦理，等到李先生自己一調(diào)查才驚訝地發(fā)現(xiàn)：房子被開發(fā)商抵押在銀行了！近日，在協(xié)商無果后他一紙?jiān)V狀將開發(fā)商告上法庭，訴其涉嫌商業(yè)欺詐。
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買了房子卻辦不了房產(chǎn)證
今年5月7日，阜陽市的李某與浙江環(huán)球集團(tuán)阜陽環(huán)球房地產(chǎn)開發(fā)公司的銷售部門簽訂了《商品房買賣合同》，購買了該公司開發(fā)的位于勝利北路東側(cè)外灘國際城—黃金水岸東M幢一套房產(chǎn)，合同顯示，李某當(dāng)天一次性支付購房全款1621627元。
此后，李某發(fā)現(xiàn)自己的房產(chǎn)證一直辦不下來，他多次與浙江環(huán)球集團(tuán)阜陽環(huán)球房地產(chǎn)開發(fā)公司聯(lián)系，請求其出具相關(guān)手續(xù)并配合其辦理房屋所有權(quán)證，“開發(fā)商一直表示辦證沒問題，說這是小事一樁。 ”開發(fā)商還讓他不要著急，但錢都已經(jīng)全部付清了，房子的產(chǎn)權(quán)卻一直沒有下落，作為業(yè)主怎么可能不著急呢？
作為業(yè)主的李某開始懷疑自己的100多萬打了水漂，開發(fā)商躲躲閃閃的說辭更令其懷疑。
原來已售房子早已被抵押
為了查清真相，李某開始自己著手向相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，結(jié)果卻令他大吃一驚：自己的房子雖然已經(jīng)付清了款項(xiàng)，但依然被抵押在銀行！開發(fā)商將包括自己購買的房產(chǎn)在內(nèi)共幾十套房產(chǎn)，從2008年6月抵押至2011年6月25日。在開發(fā)商與銀行簽訂的《抵押合同》及《房地產(chǎn)抵押明細(xì)清單》上，李某發(fā)現(xiàn)了自己購買的房產(chǎn)就包括在內(nèi)。直到此時(shí)，開發(fā)商終于承認(rèn)了這一點(diǎn)，并改口稱目前無法辦理房產(chǎn)證。
“這明顯屬于商業(yè)欺詐，把已經(jīng)抵押貸款的房子向我銷售，而我一直不知情。 ”李某對于開發(fā)商的這一做法十分氣憤。在與開發(fā)商協(xié)商無果后，他立即聘請了律師，將開發(fā)商告上法庭。
對于李某的遭遇，其實(shí)并不止他一人，開發(fā)商當(dāng)初向銀行抵押了幾十套房產(chǎn)，這一問題早在2009年就已暴露。
開發(fā)商稱合法合約
對于開發(fā)商的這一做法，他們自己是如何看待的呢？對此，在接受記者采訪時(shí)，開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，只要銀行同意開發(fā)商就可以將自己開發(fā)的房子抵押給銀行貸款，這一點(diǎn)是按《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定辦理的，而且這一做法并不止他們一家公司，好多房地產(chǎn)公司都是這樣做的。
同時(shí)，他稱李某與公司簽訂的《商品房買賣合同》上，其中有一約定：自簽訂購房合同之日起360日內(nèi)，協(xié)助其辦理房屋所有權(quán)證。而李某購房還不滿一年，開發(fā)商不存在違約的問題。
但他表示，公司可能通過其他變通方式，盡快為李某辦理房產(chǎn)證，爭取在今年10月1日前辦理完畢。
主管部門稱如有舉報(bào)即查處
對于這一問題，記者隨后采訪了阜陽市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人，他們表示，開發(fā)商在建房屋可以用來向銀行抵押貸款，但是如果是建成的則不可以，如果市民買到建成的房屋，而開發(fā)商還將其抵押貸款，應(yīng)涉嫌欺詐銷售，請受害業(yè)主及時(shí)去向他們舉報(bào)，房產(chǎn)督查人員將調(diào)查處理。（吳尚）
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