連日來(lái)，通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)北大化村“碧水藍(lán)天”小區(qū)的多名租戶(hù)一直為目前的棲身之所擔(dān)憂，他們花幾萬(wàn)元至十幾萬(wàn)元從開(kāi)發(fā)商手中取得了房屋50年的租期，但當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府卻通告稱(chēng)小區(qū)全部的7棟居民樓屬于違建，需要拆除。多數(shù)居民表示不會(huì)搬離，堅(jiān)持繼續(xù)居住。

　　樓房可一租50年

　　“碧水藍(lán)天”小區(qū)位于北大化村一片農(nóng)田的北側(cè)。記者昨天在現(xiàn)場(chǎng)看到，小區(qū)內(nèi)西側(cè)是一片空地，堆放著大量磚頭，東側(cè)共有7棟樓房，其中1棟樓房仍在做內(nèi)部裝修，其余6棟樓房中的部分房屋已有居民入住。

　　83歲的富先生和老伴去年11月26日搬入小區(qū)。“十多萬(wàn)塊錢(qián)就能住50年挺合適，當(dāng)時(shí)也沒(méi)有多想。”富先生回憶，2008年3月份，他和開(kāi)發(fā)商簽訂了《北京市公有住宅租賃合同》，花13萬(wàn)元租下了一套75平方米的房屋，租期為50年。記者在合同中看到，出租方為沃爾斯堡(北京)投資顧問(wèn)有限公司。

　　“缺水、少電、沒(méi)暖氣。”談起在此居住的日子，富先生這樣形容。他說(shuō)，停水停電是常事，冬天還沒(méi)有暖氣，一開(kāi)始租這里的房是看中這里空氣好、房?jī)r(jià)低，他和老伴想在此養(yǎng)老。

　　鎮(zhèn)政府發(fā)拆房通告

　　如果說(shuō)水、電、氣的問(wèn)題還可以克服，但小區(qū)樓房要拆除的消息卻讓居民們著了急。5月9日，鎮(zhèn)政府在小區(qū)內(nèi)貼出多張通告，稱(chēng)小區(qū)的樓房屬于違建，需要拆除。通告貼出后，租戶(hù)們開(kāi)始擔(dān)心自家居住的房屋的“命運(yùn)”。

　　租戶(hù)們表示，當(dāng)初他們都是看到相關(guān)宣傳材料后才來(lái)租房的，盡管不排除有被“忽悠”的可能，但他們并不愿意搬離。“合同也簽了，錢(qián)也花了，我們可不能搬，再說(shuō)搬出去后誰(shuí)管我們？”

　　“當(dāng)初干什么來(lái)著？”售樓處的王欣(化名)女士說(shuō)，小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有三四百家租戶(hù)，她的親戚朋友在小區(qū)內(nèi)就租了3套房屋。她表示，她并不清楚小區(qū)的樓是否為違建，但房子都建了2年左右了，很不理解鎮(zhèn)政府為什么現(xiàn)在才提出要拆。

　　“開(kāi)發(fā)商若有問(wèn)題可以直接找他們，房子拆了讓居民住在哪里？”王欣說(shuō)，她目前也聯(lián)系不上開(kāi)發(fā)商，“領(lǐng)導(dǎo)的手機(jī)都已經(jīng)關(guān)機(jī)了”。

　　小區(qū)樓房均為違建

　　兩名村民告訴記者，此前這里是農(nóng)用地，1999年左右被一名村民租下，租期大約30年，隨后這里曾用做足球場(chǎng)地。大約兩年前，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始在此地建樓。動(dòng)工后，政府部門(mén)工作人員曾經(jīng)拆過(guò)圍墻，后來(lái)開(kāi)發(fā)商又繼續(xù)建。圍墻外面曾寫(xiě)過(guò)“拆”字，后來(lái)都被涂抹掉了，直到現(xiàn)在樓房仍然沒(méi)有被拆。

　　記者就此事詢(xún)問(wèn)北大化村村委會(huì)。“本來(lái)這里確是農(nóng)業(yè)用地。”工作人員說(shuō)小區(qū)內(nèi)的7棟樓房均屬于私搭亂建，目前政府要依法拆除違法建筑。

　　張家灣鎮(zhèn)政府的一名工作人員告訴記者，“碧水藍(lán)天”小區(qū)的樓房沒(méi)有取得規(guī)劃許可，鎮(zhèn)政府曾多次貼出通告，開(kāi)發(fā)商均未停工。記者詢(xún)問(wèn)小區(qū)開(kāi)發(fā)商的有關(guān)情況，并想就若拆除違建后如何安置居民一事進(jìn)行采訪，但直到發(fā)稿時(shí)仍未得到張家灣鎮(zhèn)政府的回復(fù)。

　　記者根據(jù)租房合同上的電話和售樓處工作人員提供的手機(jī)號(hào)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，但未能與對(duì)方取得聯(lián)系。

　　■律師說(shuō)法

　　相關(guān)部門(mén)存在監(jiān)管不力

　　北京匯佳律師事務(wù)所律師邱寶昌說(shuō)，7棟樓房屬于違法建筑，現(xiàn)在政府要依法拆除順理成章。但是，7棟樓為什么能夠建成，并且在建成后由開(kāi)發(fā)商租給居民？房屋建成到流入市場(chǎng)，有一個(gè)過(guò)程，沒(méi)有將違法扼殺在萌芽狀態(tài)，相關(guān)監(jiān)管部門(mén)是有責(zé)任的。不反對(duì)拆除房屋，但是要從以人為本的角度出發(fā)，保護(hù)百姓利益。

　　“出租房屋最長(zhǎng)期限不得超過(guò)20年。”邱律師說(shuō)，居民可以去告開(kāi)發(fā)商，但如果找不到開(kāi)發(fā)商會(huì)很難辦。現(xiàn)在無(wú)條件對(duì)房屋進(jìn)行拆除，對(duì)租房的老百姓來(lái)講是不公平的。居民出錢(qián)租用50年的損失由誰(shuí)來(lái)賠償？這個(gè)例子給大家敲了一個(gè)警鐘。相關(guān)部門(mén)監(jiān)管不力，是造成問(wèn)題的一個(gè)因素。