我愛我家騙房無獨(dú)有偶疑似案件再現(xiàn)中原地產(chǎn)

2013-04-08 15:40 中國經(jīng)營網(wǎng)

【中國經(jīng)營網(wǎng)綜合報(bào)道】隨著我愛我家先行代付尾款，張金鳳騙房一案似乎暫時(shí)告一段落。但在昨天（3日），又出現(xiàn)了一套疑似涉及張金鳳購買過的房產(chǎn)。這次不同的是，牽涉到的中介不是我愛我家，而是中原地產(chǎn)。

據(jù)新京報(bào)報(bào)道，昨日，業(yè)主楊先生聯(lián)系本報(bào)稱，去年年底，自己將該小區(qū)的一處房產(chǎn)掛牌準(zhǔn)備出售后，一名張姓女士和中原地產(chǎn)季景沁園經(jīng)紀(jì)人雷某聯(lián)系他稱想要買房。

“根據(jù)媒體曝光的有關(guān)信息，想買我房的這名張女士，就是張金鳳。”楊先生稱，與通過我愛我家中介購房的手法如出一轍，張金鳳自稱無購房資格，以購房代理人的身份同自己進(jìn)行商談，房產(chǎn)則過戶給被張金鳳稱為“表弟”的順義區(qū)李遂鎮(zhèn)人李某。同樣，張金鳳提出先付1/3首付款，過戶后再將尾款全部結(jié)清。

“因?yàn)橛X得中原地產(chǎn)是個(gè)大公司，經(jīng)紀(jì)人也一再表示公司多次進(jìn)行過同類房產(chǎn)交易，不會(huì)出問題。”楊先生稱，拿到首付款135萬后，即將房產(chǎn)過戶，“連擔(dān)保協(xié)議都沒有簽過”。但是，房屋過戶后，張金鳳一直以貸款未批為由，拖欠著315萬元尾款，“我也沒有搬出房子”。

根據(jù)張金鳳提供的貸款函，楊先生到中國銀行宣武支行查詢發(fā)現(xiàn)，貸款早已在今年2月初被張金鳳以房屋裝修為由取走，金額為299萬元。

“目前，還不知道張金鳳是否用這套房產(chǎn)進(jìn)行過其他抵押貸款。”楊先生表示擔(dān)憂。

對(duì)于楊先生遭遇的情況，昨日，中原地產(chǎn)北京總部企劃部總監(jiān)尹迪稱，經(jīng)公司了解，望京季景沁園小區(qū)確有疑似涉及張金鳳的一筆交易，是否涉及尾款未付和具體數(shù)額目前仍在核查中。

有中介行業(yè)人士稱，除我愛我家查出的11套房產(chǎn)交易外，中原地產(chǎn)也有6套房產(chǎn)交易涉及張金鳳。

對(duì)此消息，尹迪予以否認(rèn)，稱“目前只了解到有一筆疑似的”。媒體報(bào)道張金鳳事件以來，公司對(duì)可能涉及張金鳳成交房屋進(jìn)行了調(diào)查了解。“但張金鳳購房用的不是本名，而是很多他人的身份證，所以公司一直排查，具體情況還在核實(shí)確認(rèn)中，如確有涉及張金鳳購房后尾款未結(jié)的交易，公司會(huì)嚴(yán)格依照合同約定和法律規(guī)定積極配合客戶處理，協(xié)助追討欠款”。

昨天，朝陽警方傳來消息證實(shí)，張金鳳案曝光后，警方經(jīng)偵部門已接到一名售房者報(bào)案。警方已受理此事，是否立案仍在進(jìn)一步工作中。

事件回顧

3月底，媒體報(bào)道了一則新聞，多位業(yè)主在先收到三分之一房款的情況下，就將房屋過戶，但余下的尾款卻遲遲沒有到賬。

據(jù)新京報(bào)報(bào)道，馬先生稱，去年12月，通過“我愛我家”酒仙橋晶都國際店，他出售名下僅有房產(chǎn)，經(jīng)中介介紹結(jié)識(shí)一位名叫張某的女買家。

“她說先給1/3首付款。”馬先生回憶，張某以受限購限制無法直接買房為由，委托其侄女王某出面簽合同。由于暫時(shí)拿不出大量現(xiàn)金，張某提出先付1/3首付款，待房產(chǎn)過戶進(jìn)行商業(yè)抵押貸款后，按合同約定時(shí)間付清房款。

隨后，馬先生與王某簽訂合同，并把房屋過戶到王某名下。

看著合同規(guī)定的交款日快到了，馬先生又給買方打電話，發(fā)現(xiàn)對(duì)方無法聯(lián)系上了，“我愛我家”也沒有對(duì)此做出解釋。

在跟“我愛我家”交涉過程中，馬先生發(fā)現(xiàn)，有著同樣經(jīng)歷的賣房人不止自己。

一份名單顯示，至少有7人9套房在“我愛我家”酒仙橋晶都國際店、望京區(qū)網(wǎng)絡(luò)1店出現(xiàn)此類情況，房產(chǎn)交易價(jià)格從240萬至370萬不等，總額超過3000萬，約有70%的尾款未付，且買家姓名多相同或相似。

在向住建委查詢房產(chǎn)狀況時(shí)，馬先生等賣房人發(fā)現(xiàn)，出售的房產(chǎn)在過戶后被多次抵押，產(chǎn)生巨額貸款。

最慘的賣房者是已被趕出家門的劉女士，她價(jià)值265萬元的房產(chǎn)，過戶后被抵押給了一家地產(chǎn)公司，后又抵押給了個(gè)人。

案發(fā)后，我愛我家方面也給出了相應(yīng)的應(yīng)對(duì)方法，承諾先行賠付拖欠的尾款。