圖為在華苑小區一單元門前物業公司張貼的“車位出租”通知。記者吳凡 攝
20日，家住華苑小區的張女士向記者反映，華苑小區物業私劃小區公共用地用作出租停車位，并以每月50元的出租費對業主出租。對此，廣大業主表示不滿，認為物業公司在沒有征得業主同意的前提下無權占用小區公共用地。
20日，記者來到位于北海路與福壽街路口西側的華苑小區，發現樓間的公共用地上用白漆劃上了不少停車位，每個車位還都寫上了編號。在小區一號樓一單元大門前，記者看到了一份由華苑小區物業辦公室張貼的出租停車位的通知單。
小區居民胡女士說，今年5月份，物業公司安裝了門禁，要求有車的業主辦理門禁卡，并收取了60元的年費。沒過多久，物業又讓辦卡的居民上繳每月50元的“占道費”，并稱不交“占道費”，門禁卡到7月1號就作廢。6月初，“出租車位”的通知也貼到了各單元門口。小區的另一居民張女士告訴記者，這些出租車位都是物業在未跟業主“打招呼”的情況下，私占公共用地設置的，目的就是為了斂財，物業還強制業主上繳“占道費”，物業的做法，讓小區業主難以接受。
隨后，記者來到華苑小區物業辦公室，一位李姓工作人員接受了記者的采訪。該工作人員稱，安裝門禁主要是為了防止外來車輛到小區亂停車，而對于強制業主上繳“占道費”，根本沒有這回事，剛辦了門禁卡就要求作廢，這是不可能的。
而對于物業是否有權占用公共用地進行車位租賃，該工作人員的回答十分含糊，她說，所謂的出租車位收費就是“占道費”，也可以說是每個月收取50元的管理費。所收的費用主要用于小區道路的修復和車位的衛生。
山東海瑞達律師事務所的李金元(專欄)律師說，物業在小區公共用地劃定車位，全體業主享有共同使用權。物業將這些車位出租給業主，必須通過業主委員會公示，取得其他業主的同意才行。如果小區還未成立業主委員會，業主可以向物業公司提出反對，也可以向相關部門進行投訴。(記者 吳凡)