“限價(jià)房竟也同時(shí)‘限質(zhì)量’”
—— 業(yè)主詰問北京一樓盤質(zhì)量問題
本報(bào)記者 鄧崎凡
8月9日下午，開發(fā)商在同馨家園這個(gè)本應(yīng)由裝修商忙碌的小區(qū)里又忙碌了起來。
同馨家園位于北京西四環(huán)外，是一個(gè)限價(jià)房小區(qū)，由北京首都開發(fā)控股(集團(tuán))有限公司(以下簡稱“首開集團(tuán)”)開發(fā)，目前正處于裝修階段。業(yè)主爆料，暴雨過后，小區(qū)爆出了房屋滲水、承重墻由空心磚做成、防水層和保溫層位置做反、部分戶型無排煙管道等問題。
記者連日走訪該小區(qū)，采訪多位業(yè)主、裝修工人及開發(fā)商后發(fā)現(xiàn)，業(yè)主與開發(fā)商卻對此事的看法不盡相同，業(yè)主認(rèn)為房屋質(zhì)量存在問題，而開發(fā)商則認(rèn)為該樓盤經(jīng)過驗(yàn)收，質(zhì)量合格，采用的建筑材料也符合規(guī)定。
對同馨家園存在的問題，業(yè)主正抱團(tuán)維權(quán)，而開發(fā)商則稱絕不回避問題，且正在與業(yè)主、政府相關(guān)部門協(xié)商解決中。
暴雨澆出房屋質(zhì)量問題
李逸的家位于同馨家園頂層16樓，他此前向媒體爆料，暴雨過后，自家屋內(nèi)房頂?shù)奶旎ò迓┧畤?yán)重，側(cè)面的墻體、窗戶位置也有不同程度的滲水，而負(fù)責(zé)維修的工作人員告訴他，整棟樓樓體的防水層和保溫層做反了。
漏水、滲水不是李逸一家遇到的麻煩。
根據(jù)同馨家園業(yè)主維權(quán)協(xié)調(diào)人朱安(化名)給記者發(fā)來的一組“同馨家園業(yè)主維權(quán)照片”，不同房間的照片顯示屋內(nèi)不同墻面的漏水滲水情況。
除了漏水滲水問題，業(yè)主對房屋所使用的建筑材料也十分不滿。
一位19號樓的業(yè)主告訴記者，房屋內(nèi)浴室和廚房的墻壁由空心磚砌成。
8日上午，記者跟隨一位裝修師傅走進(jìn)9號樓1單元4樓的一位業(yè)主家中，裝修師傅帶著記者看了該房屋內(nèi)廚房及一間臥室的墻面，從安裝開關(guān)處破開的墻面內(nèi)確是空心磚，墻內(nèi)的空洞赫然可見。
該小區(qū)的19號和20號樓是此次爆出問題最多的兩棟樓。20號樓5單元1戶型的16戶廚房沒有排煙管道，業(yè)主向記者吐苦水：“廚房的煙只能通過窗戶排出去。”
采訪中，不少業(yè)主稱，均價(jià)7000多元一平方米的限價(jià)房竟然在限價(jià)的同時(shí)也 “限質(zhì)量”。
開發(fā)商稱質(zhì)量合格
連日來，同馨家園質(zhì)量問題也讓該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人郎民看上去疲于應(yīng)對，她告訴記者：“現(xiàn)在每天都在開會(huì)，晚上12點(diǎn)才能回家。”
9日下午，記者在小區(qū)內(nèi)20號樓下碰到了正在維修的55歲川籍建筑工人陳家良，這位曾在銀川、哈爾濱等地從事建筑工作數(shù)十年的工人告訴記者，目前小區(qū)內(nèi)有近百名維修工人從事著維修工作。
陳家良告訴記者，他所工作過的多地多家樓盤均使用空心磚作為建筑材料，而北京市有規(guī)定不能使用燒制磚。他告訴記者，室內(nèi)裝修時(shí)破開墻面看到的空心磚僅是“襯墻”。
至于防水問題，陳家良認(rèn)為，該小區(qū)外墻的空調(diào)架設(shè)計(jì)有瑕疵，雨后會(huì)積水，這是導(dǎo)致外墻滲水的主要原因。
首開集團(tuán)負(fù)責(zé)該樓盤銷售的工作人員范珅告訴記者，開發(fā)商對存在的問題 “不會(huì)回避”，但樓盤使用的建筑材料及質(zhì)量均合格。
業(yè)主抱團(tuán)維權(quán)
限價(jià)房的業(yè)主多是年輕人，“容易抱團(tuán)”，這讓小區(qū)業(yè)主們在維權(quán)過程中很團(tuán)結(jié)。
朱安向記者透露，目前已有近百名業(yè)主參加到了維權(quán)的行列中來。業(yè)主們的主要訴求有三：頂樓和側(cè)樓防水重做；空心墻整改和經(jīng)濟(jì)賠償；無煙管道整改和經(jīng)濟(jì)賠償。
郎民在接受記者采訪時(shí)表示，目前他們并未從正式途徑接到業(yè)主們的這些訴求。她否認(rèn)了整棟樓樓體的防水層和保溫層做反了的說法。她告訴記者，根據(jù)他們的統(tǒng)計(jì)，目前有十余家業(yè)主出現(xiàn)了滲水問題，各家問題原因并不相同，因而只能對癥下藥，整棟樓防水重做也無從談起。
郎民強(qiáng)調(diào)小區(qū)內(nèi)使用的空心磚符合規(guī)定。對于沒有排煙管道這一問題，郎民稱，該問題的解決方案已經(jīng)呈交相關(guān)住建部門，并會(huì)同專家意見，需要16戶業(yè)主簽字認(rèn)可，開發(fā)商“肯定會(huì)有一個(gè)令大家滿意的解決方案，不會(huì)偷偷摸摸地把問題解決了”。
目前開發(fā)商雖然隨時(shí)接受業(yè)主的反饋，但是在范珅看來，開發(fā)商與業(yè)主的溝通仍然不夠。
