一、房價節節高漲
自2004年以來，全國范圍內房價持續走高，成了中國百姓心頭難抑之痛。
“我工作一年的收入，還趕不上一套房子一個月的漲額。”在北京一家廣告公司供職的張遙先生感嘆。
短短一年間，一套54萬元的房子就能上躥到86萬元，利潤率高達60%.這樣的“爆炸式增值”，在2003至2004年的上海樓市，是件尋常事。
國家統計局統計顯示，2004年全國房價漲幅達14.4%，比上年提高10.6個百分點；2005年商品房平均銷售價格一季度上漲幅度是12.5%，二季度漲幅是10.1%，三季度漲幅是8.8%.
房價居高不下，中央政府不斷釋放出“抑制”信號：央行上調個人房貸利率：“國八條”問責地方負責人；央行建議取消房屋預售制度……2005年，僅僅在3月至5月，中央就四次出臺宏觀措施來調控全國房地產市場，頻度之高，殊為罕見。
開發商坐不住了。中央政府出臺的種種措施，針對性是比較明顯的。但令人遺憾的現實是，強勢開發商總是能夠通過各種途徑，規避國家輪番出擊的政策，繼續獲取暴利。
不斷“狂飆”的房價，引發著人們對房地產泡沫的種種爭論。人們不禁要問：究竟是什么助推了房價在節節高漲？
對普通百姓而言，一些城市房價瘋漲，到了高不可攀的地步。日益貴族化的房價，往往只能讓人“望房興嘆”。
位于上海市盧灣區和徐匯區交界處的瑞金南路地段，可算是市中心區域的核心板塊。記者選取這一板塊上的“申江名園”，追索其近年來的房價攀升軌跡：
2001年10月，一期開盤均價約6000元/平方米；2002年底二期開盤均價上升至7000元左右/平方米；2003年底，房價已躍至11000元/平方米；2004年第三季度，均價高達16000元/平方米；2005年3月，其房價已漲至24000元/平方米。
不到三年半，這一樓盤的房價瘋漲了300%.如此“高成長性”恰是上海房價的一個縮影。
在2003年以前的很長一段時間，北京一直是中國房市的最高點，專家將它比喻為“珠穆朗瑪峰”。
與上海比，近年來北方房價的漲幅不算最高，龐大的流動人口和特殊的區位優勢，培育了一批又一批消費大軍，富人可以在二環附近或CBD購買豪宅，或者在西山、溫榆河一帶購買別墅，老百姓則只有在五環或郊區找到居所。
溫和“上漲”的態勢下，京城三環內商品房單價仍動輒多在1萬元左右，看上去雖比上海低，但若按上海小區、樓盤相對較高的建設質量和較低的物業管理費來折算，北京的真實房價會比現在高出一大截。
事實上，即使是在中央一系列的重拳調控下，北京的期房價仍然上漲了1183元/平方米。
來自北京市建委、市發改委聯合發布的房地產市場運行情況報告顯示，2005年1月至11月，全市商品住宅期房價格繼續高漲，平均價格6776元/平方米，同比上漲了1183元/平方米，漲幅為21.2%；其中普通商業住宅6797元/平方米，同比增長12.6%.而全市空置一年以上商品住宅空置面積也繼續上漲，漲幅為5.7%，樓市空置率與房價再次出現背離。業內人士分析，北京市的商品房總體價格依然保持著穩步增長的趨勢。
二、一套房子究竟要奮斗多少年
與上海高房價不斷走跌的情形相反，一向走勢平穩的深圳房價漲幅創出新高。據深圳房地產研究中心公布的房地產市場發展報告，2005年1～3季度，全市商品住宅均價為6639.64元/平方米，同比上漲12.18%.其中供應量最大的寶安、龍崗兩區同比增長30%.據世聯地產統計，10336元/平方米———這是深圳2005年10月份新開盤項目的均價。
急速上升的房價，提升了市場投機的心態。統計局提供的數據顯示，深圳購房投資比例大概在17%，接近上海，也迫近20%的國際警戒線。不少人發出了深圳會否成為下一個“上海”的擔憂……
截至2005年11月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲6.8%，漲幅比10月份高0.2個百分點。新建商品住房銷售價格同比上漲8.3%，漲幅比10月份高1.1個百分點。
工作一年，積攢下來的錢還不夠買幾個平方———目前不少年輕人面臨這樣的窘況。
因買房而產生這些郁悶的年輕人，在中國的大中城市里隨處可見。他們有的要么租房住，要么靠家里人的鼎力資助。雖說自強自立的意識從未停過，但無奈之下還是接受了“嗟來之食”。
生于上世紀70年代的張躍，北京市建設部門的工作人員。單位的福利分房沒趕上，面對遠遠超過其購買能力的高房價，他感到迷惘而無助：難道安分守己地勤勉工作，真的換不來一套房子嗎？難道真的要窮盡一生，為一套房子而負債累累嗎？
對于老百姓來說，一套100平方米的房子究竟意味著什么呢？網民對此也有著一個大概匡算：
假如我是工人，沒有下崗，一個月拿800元錢，不抽煙、不喝酒、不結婚、不吃飯�？傊环皱X不花，在房價不上漲的前提下，要買那樣的房子，得連續工作100年；假如我是公務員，混得一般，一個月2500元，不抽煙、不喝酒、不吃飯、還不貪污不受賄，想買那樣的房子得熬上33年……
虞存輝，1999年大學畢業，在北京一家效益不錯的企業做市場營銷，卻錯過了福利分房的最后一班車。那時他的女朋友還在念書，他也有單位宿舍住，并不急著買房。2003年初，眼看房價越漲越高，家人和朋友都催著趕緊買房，于是匆匆忙忙加入看房大軍中去。
“人一著急就容易沒了方向，再加上當時一陣搶購風潮，我甚至連自己想要什么樣的房子都沒明確概念，只覺得房價一個勁兒往上躥，要盡快買房減少購買成本。為看房簡直快跑斷了腿。后來漸漸有了比較明確的定位：交通要方便，最好能挨著軌道交通，但不能太吵；離主要商業中心不能太遠，購物要方便；考慮到老家人經常來探望，起碼買套大些的，太小的戶型不能考慮。另外，父母還特別關照附近要有小學、中學，為將來孩子上學考慮。”他說：那段時間所有的娛樂都退居了二線，每天下班后的任務就是看房，周末更是雷打不動的看房日，真是比上班還累。先是看了幾個月的新盤，又看了幾個月的二手房……兜了一大圈之后，竟然沒有找到一套合適的，不是太貴就是太遠，要么來晚了，我們都快絕望了。正巧女朋友的一個同學是做中介的，手頭有一套房子是某單位的宿舍，雖然是二手房，但地理位置離人大不太遠，上學購物都方便，借錢也要買，不然真的是錯過這個村就沒這個店，我們決定買下它。除了自己的十余萬元存款，向雙方父母各借了十多萬元，最后按揭20年買下來。當鑰匙拿到手的那一刻，我累得已經說不出話來。
其實，像小虞這樣為買一套房子跑幾十趟腿的在購房族中并不是少數。記者隨機采訪的四十幾位購房者中，最多的看了快三年，一般看房次數也得十幾次。這還不算中意樓盤后簽完意向書辦手續要跑的腿兒。
三、買房難的三個原因
在中央國家機關工作的孫浩先生，自從2003年以來，除去特殊的事情，周末考察樓盤已經成為他的一個“保留節目”，從中深刻地體味出了一個購房人的苦樂酸甜。
孫浩先生平時就悉心研究網絡、報紙等各類信息，對很多樓盤如數家珍，親自考察的不下四五十個盤，有些是下班后順便看的。有的房價高得令他瞠目結舌，有的因為他的猶豫，在等待中錯過了最佳購買時機。
他最遺憾的就是一個坐落于京西昆玉河畔的魯藝上河村樓盤。
據說2001年9月一期就開盤了，他去看時非典還未完全過去，當時均價也就8000多，但由于戶型面積最小的兩居室也有179平方米，讓他有些難以下定決心，因為總價實在難以承受。熱點新聞
等他和家里商量好，兩個月后準備再來看時，得知只剩近300平方米的大戶型，且均價也漲到1萬，如今三期開盤均價已經是15000元，他真是有些后悔不已。
“在經濟實力有限的情況下，要考慮合適的房型，真的是要牽扯太多精力，耗費時間，決策又難，感覺很累。”遲至2004年底，他終于狠了心，相中了一套遠洋山水的房子。
但在他看來，最佳時機已然錯過，他的同事中還有不少也是如此，看上十幾趟，房子仍然很難定下來。
根據購房者的普遍反映，記者發現，買房難主要有這樣三個原因：
�。ㄒ唬鞘刑摷倩蛩中畔⑻�，必須反復實地調查，否則就要落入陷阱。
有的廣告把位置、社區、設計都吹得天花亂墜，實地一看，大相徑庭，如果不加小心，很可能就被迷惑。