把握工程檔次、少留預(yù)算 '活口'、嚴(yán)格項(xiàng)目審核，專家三招教你家裝不超標(biāo)，業(yè)主只要做好 '預(yù)算'方案，可以避免家裝結(jié)算額度大大超出預(yù)算的情況。
六成業(yè)主忽略前期溝通
上海佳典裝飾總經(jīng)理吳真余說，前期方案設(shè)計(jì)階段是控制家裝造價(jià)的最有效環(huán)節(jié)，也是家裝預(yù)算最重要的一個(gè)部分。家裝工程量的大小、裝修項(xiàng)目的多少、材料的檔次，都是由設(shè)計(jì)決定的，業(yè)主一定要根據(jù)自身情況適當(dāng)把握工程和材料的檔次，這樣才能制訂出省錢的預(yù)算方案。
某裝飾首席設(shè)計(jì)師表示，業(yè)主應(yīng)根據(jù)自己的具體情況進(jìn)行裝修的風(fēng)格定位，在前期設(shè)計(jì)方案的過程中，業(yè)主與設(shè)計(jì)師的交流必不可少。但實(shí)際生活中，六成業(yè)主忽略了與設(shè)計(jì)師的交流，也不懂得如何與設(shè)計(jì)師溝通。僅有一成業(yè)主能把握好這一環(huán)節(jié)，這些人通常從事房地產(chǎn)、建筑行業(yè)，或是多次置業(yè)者。
預(yù)算 '活口'增加結(jié)算額度
據(jù)了解，目前裝修市場上主要有三種工程承包方式，其中'業(yè)主自購主材、部分工程包工包輔料'的方式，在裝修市場上被采納得最多。業(yè)主親自訂貨、選材，材料款能透明得多，但業(yè)主需要注意的是，家裝預(yù)算里面只包括了家裝公司所做的工程款預(yù)算，并不包括業(yè)主訂購的一些材料的工程款預(yù)算。在這種工程預(yù)算單里面，水、電、線管、拆墻砌墻等一些工程往往只列了項(xiàng)目和單價(jià)，而沒有具體數(shù)量，于是給結(jié)算留下了'活口'，可能造成結(jié)算大大高過預(yù)算。
業(yè)內(nèi)人士提醒，以一套進(jìn)行中檔裝修的100平方米左右的3房為例，裝修公司報(bào)價(jià)為3至4萬元，業(yè)主自購材料款要準(zhǔn)備3萬元左右，加上家私、家電等費(fèi)用，總造價(jià)在10到14萬元之間。一般來說，如果裝修標(biāo)準(zhǔn)在中檔，并包括家私、家電，造價(jià)預(yù)算大約在每平方米1000元到1400元，高檔裝修的價(jià)格每平方米至少要1500元，低檔裝修每平方米最多只需600元。
預(yù)算審核有訣竅
業(yè)主在審核裝修預(yù)算時(shí)也要留個(gè)心眼，盡量使裝修工程的項(xiàng)目預(yù)算看上去清楚明了，避免 '一項(xiàng)'之類字眼多次出現(xiàn)。例如，業(yè)主要對水、電、線等項(xiàng)目的工程量有個(gè)估算，避免開口預(yù)算項(xiàng)目太多，使結(jié)算時(shí)額度增加。在沒有出立面圖、大樣圖的情況下，項(xiàng)目單價(jià)要注明暫定價(jià)，待圖紙清楚以后再估計(jì)價(jià)格。另外，還要防止裝修公司漏項(xiàng)。
業(yè)內(nèi)人士表示，業(yè)主如要節(jié)省資金，在方案設(shè)計(jì)階段就要考慮盡量減少工程量。訂購材料的時(shí)候要多咨詢幾家商場，貨比三家再最后落定。在訂貨時(shí)應(yīng)較為準(zhǔn)確地計(jì)算材料用量，避免過多或過少，業(yè)主應(yīng)明白，有些材料如切割了的地磚、地腳線等是不能退貨的。專家建議業(yè)主，最好是購買打折的名牌材料，既省錢又能保證質(zhì)量。到關(guān)外的建材市場或?qū)Ｙu店采購材料相對便宜些。大件設(shè)備可參加團(tuán)購或待廠家搞活動(dòng)時(shí)集中采購。
