為了切實(shí)維護(hù)廣大購(gòu)房消費(fèi)者的合法權(quán)益，12月3日，青海省消費(fèi)者協(xié)會(huì)發(fā)布消費(fèi)警示，提醒廣大消費(fèi)者購(gòu)買商品房須特別留心。<BR><BR> 近年來(lái)，購(gòu)買商品房已成為家庭生活消費(fèi)中的頭等大事，而目前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在諸如違規(guī)開(kāi)發(fā)、商品房廣告虛假宣傳、面積“縮水”、購(gòu)房格式合同“出格” 、物業(yè)管理不規(guī)范、甚至一房二賣等諸多損害消費(fèi)者合法權(quán)益的問(wèn)題。
由于消費(fèi)者普遍缺乏購(gòu)房相關(guān)專業(yè)知識(shí)，故開(kāi)發(fā)商往往利用其優(yōu)勢(shì)地位，在格式條款中或加入一些不平等條款，或刪去一些有利于消費(fèi)者的條款，或擅自增加“補(bǔ)充說(shuō)明”，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上，或簽訂不用備案的補(bǔ)充協(xié)議、附件等。為此，省消費(fèi)者協(xié)會(huì)提醒廣大消費(fèi)者買房時(shí)須留心購(gòu)房格式合同，對(duì)于合同中可選擇和協(xié)商的內(nèi)容，消費(fèi)者應(yīng)特別認(rèn)真審閱，仔細(xì)權(quán)衡利弊。同時(shí)，對(duì)于認(rèn)購(gòu)協(xié)議，消費(fèi)者在簽訂之前，務(wù)必認(rèn)真研究購(gòu)房合同等相關(guān)文件，對(duì)拒不提供合同內(nèi)容、“五證”等必要信息、或只讓看不讓帶回去研究的經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)立即放棄購(gòu)買意向；房屋面積出現(xiàn)誤差時(shí)，選擇退房、要求賠償、據(jù)實(shí)結(jié)算等是消費(fèi)者的主要權(quán)利，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)注意合同中對(duì)這種權(quán)利的約定，并應(yīng)清楚公攤面積、建筑面積、使用面積、實(shí)用面積等；須留心開(kāi)發(fā)商是否隱瞞或擅自修改小區(qū)內(nèi)的規(guī)劃、是否隨意改變房屋結(jié)構(gòu)、大小及預(yù)先承諾的功能，如原廣告、圖紙上標(biāo)明的環(huán)境條件、配套設(shè)施功能等。有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在逾期交房，或不能如期辦理房產(chǎn)證的情況下，拒不對(duì)消費(fèi)者賠償，因此消費(fèi)者購(gòu)買時(shí)須留心是否明晰延期交房或房產(chǎn)證延期辦理的有關(guān)詳細(xì)責(zé)任。
