記者15日從公安部了解到，公安機(jī)關(guān)正針對(duì)房屋租賃、銷售市場(chǎng)合同詐騙犯罪進(jìn)行重點(diǎn)打擊，并指出了其主要犯罪手段，提醒群眾避免上當(dāng)。
6種主要犯罪手段如下：
一是房屋租售中介實(shí)施的詐騙。采用欺騙手段截留客戶資金，將其非法占有或用于投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目；中介公司指使公司員工及他人假扮購(gòu)房人，與賣房人簽訂房屋買賣合同，支付少量房款后，將房屋過(guò)戶至虛假購(gòu)房人名下，最后將騙取的房屋轉(zhuǎn)賣或抵押從中非法獲利；利用為購(gòu)房人代辦銀行貸款之機(jī)將房產(chǎn)抵押給銀行，然后冒用購(gòu)房人的身份證件，將銀行發(fā)放的貸款占為己有；公布虛假房屋租賃、銷售信息，與客戶簽訂租房、購(gòu)房合同，騙取客戶中介費(fèi)等。
二是房地產(chǎn)開發(fā)商或個(gè)人在預(yù)售、出售房屋時(shí)，隱瞞房屋已抵押或已出售的事實(shí)，采取一房多賣的方式騙取他人購(gòu)房款。青海省公安機(jī)關(guān)辦理的一起合同詐騙案中，某公司以此方法騙取80多名購(gòu)房者房款共600多萬(wàn)元。
三是虛構(gòu)商鋪等房產(chǎn)投資項(xiàng)目，以承諾高額返租收益為誘餌，誘騙投資者進(jìn)行投資騙取投資款。如2004年12月，浙江某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司虛構(gòu)在邊境建立商品批發(fā)市場(chǎng)的投資項(xiàng)目，騙取300多名投資者的投資款共計(jì)4000多萬(wàn)元。
四是以能夠幫助購(gòu)買回遷房、單位房等低價(jià)房為名，虛構(gòu)房源，詐騙他人購(gòu)房款。如2006年北京市公安局偵辦的一起合同詐騙案中，犯罪嫌疑人以能夠幫助購(gòu)買回遷房為名詐騙他人購(gòu)房款200多萬(wàn)元。
五是通過(guò)偽造房產(chǎn)證、身份證等手段，假冒房主身份，與他人簽訂房屋租賃、買賣合同，詐騙他人租金、購(gòu)房款。如2006年北京市公安機(jī)關(guān)偵辦的一起詐騙案中，嫌疑人連續(xù)作案30多次，騙取他人房屋租金共計(jì)150多萬(wàn)元。
六是隱瞞門面房即將拆遷的事實(shí)，虛假發(fā)布“門面房轉(zhuǎn)讓”的信息，將門面房轉(zhuǎn)租給他人，騙取租金。
