連續(xù)20余天的大雨天氣，讓不少入住新房的東莞業(yè)主聞到一股難以忍受的“霉味”，報(bào)料稱其裝修不久的居室出現(xiàn)了大面積霉斑現(xiàn)象，即便稍加清除又迅速“起死回生”，讓人不堪忍受。對此，東莞百安居與華美樂相關(guān)工程經(jīng)理分析認(rèn)為，霉斑現(xiàn)象或因裝修不當(dāng)?shù)仍蛞穑瑯I(yè)主需掌握相關(guān)的技巧方能清除霉斑，同時(shí)還需提高防潮防霉意識(shí)，以防患于未然。
業(yè)主稱新房多處出現(xiàn)霉斑現(xiàn)象
“去年三四月雨季的時(shí)候，客廳吊頂就曾出現(xiàn)霉點(diǎn)現(xiàn)象，在鏟除重新粉刷后，沒想到很快便又卷土重來。”南城某小區(qū)新房裝修剛兩年的謝金靈告訴記者，近段時(shí)間因東莞連續(xù)出現(xiàn)大雨天氣，先前散布的霉點(diǎn)如今已變成大面積的霉斑，并長出黑黃色的茸毛，甚是讓人心煩意亂。
除客廳外，走廊和主臥廊頂也出現(xiàn)了類似的現(xiàn)象，而隨著霉斑的大面積擴(kuò)散，整個(gè)房間都彌漫著一股濃厚的霉味，住在其間令人很不舒服。
東城區(qū)的郭小姐則反映稱，新房走廊末端、臨近主衛(wèi)的一面墻壁，只要遇到雨天便潮濕得十分厲害，“用手去摸便會(huì)有濕漉漉的感覺，稍一用勁還可以刮下石灰”，整個(gè)墻面的上部分同樣出現(xiàn)大面積霉斑現(xiàn)象，“遠(yuǎn)遠(yuǎn)看上去，猶如一幅變質(zhì)水墨畫，顯得十分扎眼。”
近段時(shí)間以來，記者接到的不少家裝咨詢均與墻面或吊頂霉?fàn)�有關(guān)，且多數(shù)消費(fèi)者都弄不清原因所在，雖想急于補(bǔ)救但卻頗感束手無策。
霉斑現(xiàn)象或因裝修不當(dāng)?shù)纫?
在雨季，吊頂與墻面出現(xiàn)大面積霉斑到底是何原因引起？東莞百安居裝飾工程分公司工程經(jīng)理程勝文分析認(rèn)為，墻體長霉主要有兩個(gè)原因，一方面可能是墻體保溫性能偏差，另一方面則可能是滲漏水所致。他稱，如果墻體保溫性能較差，一旦遇到雨天水汽很容易凝結(jié)，從而造成墻面霉變。當(dāng)然，如果供水管道、排水管道和防水層出現(xiàn)輕微滲漏，時(shí)間一長墻面同樣容易產(chǎn)生霉?fàn)�。
“從目前的實(shí)際情況來看，客廳吊頂出現(xiàn)霉斑的現(xiàn)象較為少見。”程勝文表示，在排除上層樓面滲水這一情況后，很可能系裝修不當(dāng)所致，比如未使用防潮防霉材料，或木材未干透便急于上漆或粉刷，終使水汽難以揮發(fā)，從而引發(fā)材料潮變產(chǎn)生霉斑。華美樂工程經(jīng)理倪貴成則認(rèn)為，如果吊頂使用石膏天花同樣可能出現(xiàn)霉斑現(xiàn)象，因?yàn)槭嗟闹饕煞譃榱蛩徕}，只要在相對潮濕的環(huán)境下，硫酸鈣便會(huì)與水汽結(jié)合，產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，從而使天花表面出現(xiàn)霉斑或者發(fā)黃現(xiàn)象。
清除內(nèi)墻霉斑需掌握相應(yīng)技巧
對于業(yè)主較為關(guān)切的內(nèi)墻霉斑清除一事，程勝文表示，業(yè)主首先需要弄清霉斑產(chǎn)生的具體原因，如果是墻體保溫性能欠缺，則應(yīng)要求物管處做出相應(yīng)的工程補(bǔ)救，如因滲水引起則宜先排除漏水隱患。在具體處理環(huán)節(jié)，其室內(nèi)溫度應(yīng)保持在10℃以上，墻體溫度在5℃以上，墻體含水率在10%以下，而室內(nèi)相對濕度應(yīng)低于70%，對發(fā)霉長毛墻面維修時(shí)向四周擴(kuò)展0.5m~1m，以確保把霉菌徹底根除。
“如果霉點(diǎn)不是太嚴(yán)重，可先打磨表面再上漆。”程勝文介紹稱，如果情況比較嚴(yán)重，則應(yīng)鏟掉抹灰層并重新批墻，同時(shí)需噴灑防潮防霉專用劑，最后再刷上油漆或涂料，“吊頂?shù)奶幚砘九c其類似。”同時(shí)，由于潮濕天氣不可避免，因此用戶應(yīng)多開窗透氣，以保持室內(nèi)干燥。
用戶需提高防霉意識(shí)防患于未然
就即將裝修新房的用戶而言，又應(yīng)該注意哪些問題呢？程勝文認(rèn)為，用戶在收樓裝修前，應(yīng)對原房進(jìn)行仔細(xì)檢查，既要查看自己的房也要檢查樓上房，其中尤其需查實(shí)整個(gè)防水排水系統(tǒng)是否處理到位。對水管最好做打壓測試，或委托物管處進(jìn)行相應(yīng)測試，凡不達(dá)標(biāo)或不到位的部分一定要嚴(yán)格處理。
同時(shí)，在裝修實(shí)操環(huán)節(jié)，對吊頂部分最好選擇具有防霉防潮功能的環(huán)保材料，對廚衛(wèi)間的防水墻也必須做至1.8米以上。對于裝修中易吸收水分的木材、石膏板等，最好堆放在通風(fēng)干燥的地方，以避免其受潮產(chǎn)生霉點(diǎn)。另外在裝修時(shí)間的選擇上，最好避開雨季裝修。即便是家具擺放也應(yīng)做好防潮處理，即在靠墻的墻面涂上防潮油，并在家具背板噴涂防潮油或加裝防潮棉、防潮膜，從而提高防霉意識(shí)以防患于未然。
